Suchagent

Kennenlerngespräch

Close-up of two business people shaking hands while sitting at the working place.

Der erste Schritt ist ein gemeinsames, unverbindliches Beratungsgespräch mit einem Immobilienspezialisten, welches in einem unserer Standorte stattfindet. Sie lernen uns kennen und wir Sie, Ihre Immobilie und Ihre Ziele und erarbeiten dafür dann die richtige Strategie, um Ihr Objekt optimal zu vermarkten.

Rolle als Mediator

Mediation

Wir agieren auch als Mediator und unterstützen Sie in jeglicher Lebenssituation. Sei es eine Scheidung, ein Todes-bzw. Erbfall oder andere emotionale Belastungen, die eine Regelung von Immobilienvermögen erfordern, nehmen wir Ihnen diese ab und behandeln Ihre Anliegen mit höchster Diskretion.

Optimaler Verkaufspreis

Finanzierungsplanung

Durch unsere professionelle Wertermittlung erzielen wir für Sie den optimalen Verkaufspreis. Neben der reinen Sachwertermittlung betrachten wir die aktuellen Möglichkeiten des Marktes. Wir erleben täglich, welche Kaufpreise tatsächlich umgesetzt werden und vergleichen diese mit Ihrem Objekt.

Interessenten-Datei

Aktenverzeichnis

Mit rund 8.000 aktiven Kaufinteressenten, bieten wir Ihnen eine Vielzahl von potentiellen Käufern für Ihre Immobilie. Alle Kunden, die für Ihre Immobilie anfragen, werden bei uns im System mit vollständigem Namen, Adresse und Kontaktmöglichkeit gespeichert. So werden „Fakeprofile“ verhindert. 

Gebäudeunterlagen

Baupläne

Um das Exposé vorzubereiten und um später an besonders interessierte Kunden nach erfolgter Besichtigung weitere Objektunterlagen versenden zu können, benötigen wir von Ihnen Kopien der Gebäudedokumente. Jene Unterlagen, die Sie selbst nicht besitzen, holen wir für Sie, z.B. bei der Hausverwaltung oder beim Grundbuchamt, ein.

Visualisierungs-Videos

Foto-Ausrüstung

Eine professionelle Kamera gehört zur Standardausstattung unserer Immobilienberater. Nach Terminvereinbarung kommen wir zu Ihnen und fotografieren die Immobilie nach Ihren Wünschen bei idealen Bedingungen, um sie im Nachhinein bestmöglich zu präsentieren.

360°-Rundgänge

unternehmer mit vr brille

Mit unseren 360°-Rundgängen setzen wir Ihre Immobilie perfekt in Szene. Durch die 360°-Aufnahmen wirkt die Immobilie greifbarer und ist für den Interessenten leichter vorstellbar. Aus diesem Grund nennen wir das Konzept auch „Virtuelle Besichtigung“. 

Farbgestaltung der Grundrisse

Neubau mit Plan

Für die Präsentation der Grundrisse bereiten wir Ihre Pläne auf. Zur besseren Darstellung werden sie möbliert und ansprechend farbig gestaltet. Ziel ist es für jeden Interessenten sichtbar zu machen, wie groß die jeweiligen Räume sind und welche Nutzungsmöglichkeiten sich bieten.

Beschreibung Ihrer Immobilie

Frau arbeitet am Laptop

Nachdem die Grunddaten erfasst und die professionellen Bilder Ihrer Immobilie aufgenommen wurden, arbeitet der Immobilienberater an einer attraktiven Beschreibung für das Objekt und den Standort. Das fertige Exposé erhalten Sie zur Überprüfung und Freigabe. 

Präsentation in den Geschäftsstellen

Leeres Ladenlokal

Als Tochterfirma der größten Volksbank Raiffeisenbank in Bayern haben wir beste Voraussetzungen, dass Ihre Immobilie zusätzlich zu den herkömmlichen Marketingmaßnahmen, auch von zahlreichen Bankkunden wahrgenommen wird. 

Internet - Präsentation

Moderner Laptop

Neben der Präsentation in den Geschäftsstellen der meine Volksbank Raiffeisenbank eG, bewerben wir die Immobilienportale „Immobilienscout“, „Immowelt“, „Immonet“, „OVB-Immo“, „IVD-24“, sowie die Bankwebseite www.vb-rb.de/immobilien, um Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten. 

Mobile Media

Junger Mann mit Smartphone

Selbstverständlich ist unsere Webseite, wie auch die meisten Portale auf mobilen Medien, wie zum Beispiel Handy oder Tablet darstellbar und somit für das „Responsive Webdesign“ geeignet.

Printmedien

Zeitungen

Auf Wunsch inserieren wir Ihre Immobilie auch in den lokalen Zeitungen, wie dem OVB Rosenheim, Mangfall-Bote, Münchner Merkur, Chiemgau Zeitung, Traunsteiner Tagblatt, Wasserburger Zeitung und der Süddeutschen Zeitung.

Besichtigungen

Makler und Ehepaar bei einer Besichtigung

Wir übernehmen die Koordination von Interessentenanfragen und Besichtigungen und stimmen mit Ihnen passende Termine ab. Wenn Sie selbst nicht in der zum Verkauf stehenden Immobilie wohnen, können, müssen Sie jedoch nicht an den Besichtigungen teilnehmen.

Bonitäts-Check

Münzenstapel

Die Bonität des Käufers ist das wichtigste Kriterium vor der Entscheidung über die Vergabe Ihrer Immobilie. Wir sprechen erst nach abgeschlossener und positiver Beurteilung eine Empfehlung aus. Dazu erforderlich ist eine belastbare Bestätigung der finanzierenden Bank oder ein Nachweis von entsprechendem Eigenkapital.

Notarvertrag

Notary public wax stamp - seal on notarized document

Wenn der Käufer für Ihre Immobilie gefunden ist, kümmern wir uns um die Vorbereitung des Kaufvertrages durch ein Notariat und die Vereinbarung des Notartermins. Dank unserer langjährigen Erfahrung verstehen wir die fachkundige Verhandlungsführung.

Kundenberater

Schlüsselübergabe

Wir empfehlen Ihnen gerne einen persönlichen Berater bei meine Volksbank Raiffeisenbank eG, sei es zur Anlage Ihres erzielten Verkaufserlöses oder zur Finanzierung bei einem Immobilienkauf. meine Volksbank Raiffeisenbank eG bietet Ihnen für all Ihre Anliegen die optimale Unterstützung.

Nach der Unterschrift

Projekt-Besprechung

Nach dem unterschriebenen Notarvertrag dauert es gewöhnlich sechs bis acht Wochen bis die Umschreibung im Grundbuch vorgenommen wird. Da sich oftmals erfahrungsgemäß danach Fragen ergeben, stehen wir auch dann noch eng mit Ihnen in Kontakt.