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Neubau DHH (Nr. 4) in Kiefersfelden!

in Kiefersfelden

Objekt-ID 5159_4
Kaufpreis 595.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
PLZ, Ort 83088 Kiefersfelden
Land Deutschland
Grundstücksgröße ca. 269 m²
Baujahr 2019
Zustand Neuwertig
Anzahl Zimmer 6
Terrasse Ja
Energieausweis in Vorbereitung
Warmwasser enthalten Nein
Gebäudeart Doppelhaushälfte
Beschreibung Lage
Die Grundstücksfläche des Hauses 4 beträgt ca. 269 m² (jeweils inkl. Stellplätz + Garagenfläche). Es befinden sich 2 Kfz-Stellplätze vor dem Haus. Alternativ beim Erwerb der Garage ein Außenstellplatz und ein Garagenplatz. Mit der Haushälfte erwerben Sie einen Grundstücksanteil von 1/4 an der Gemeinschaftsfläche (siehe Lageplan - weiß gekennzeichnet). Es ist ein Massivbau mit Porotonziegel 36,5cm, Filigrandecken mit Aufbeton, voller Unterkellerung, Satteldach, KfW-Effizienzhaus 55 (EnEv2014) mit Luft/Wasser Wärmepumpe. Weitere Details finden Sie in der ausführlichen Baubeschreibung, welche Sie bitte anfordern (Gestaltungswünsche in geringem Umfang können mit dem Bauherrn besprochen werden). Die Wohnfläche der Doppelhaushälfte beträgt ca. 135 m², mit 6 Zimmern auf 3 Etagen und einer Nutzfläche im Untergeschoß von ca. 55 m². Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Rollläden (auf Wunsch elektrisch) und 2 Kfz-Stellplätze. Die Stellplätze und die Zufahrt werden mit regendurchlässigen Betonsteinen gepflastert. Die Terrasse, das Anlegen des Gartens, Humus auffüllen, Rasen, Zäune sowie sonstige Bepflanzung sind im Festpreis nicht enthalten. Mögliche Zusatzoptionen: -Balkon, inkl. Geländer und Fliesenbelag = 11.500,- €; bei Größe von ca. 5 x 1,50 m ist evtl. ein Tektur Antrag notwendig -Elektrische Rollläden im EG = 4.800,-€ -Elektrische Rollläden im gesamten Haus (außer DG) = 8.200,-€ -Der Preis für eine Einzelgarage mit Satteldach beträgt 19.000,-€ . Die Fertigstellung ist geplant bis ca. Oktober/November 2020. Die ersichtlichen Fotos sind in einem Musterhaus in Kiefersfelden entstanden. Eine Führung durch dieses Musterhaus können wir Ihnen gerne anbieten. Energieausweis in Vorbereitung.
Am nördl. Ortsanfang von Kiefersfelden werden auf einer Grundstücksfläche von ca. 1695qm Vier Doppelhaushälften errichtet. Das Grundstück ist sehr sonnig gelegen und verkehrstechnisch in günstiger Lage. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und den Bahnhof erreichen Sie in ca. 15-20 Fußminuten. Sämtliche Infrastruktur ist am Ort oder auch in der Stadt Kufstein vorhanden. Die Berge, Wanderwege und auch Badeseen sind sehr gut erreichbar.
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