Suchagent

Solides, großzügiges Zweifamilienhaus in begehrter ruhiger Lage

in Grassau

Objekt-ID 5279
Kaufpreis 760.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
PLZ, Ort 83224 Grassau
Land Deutschland
Grundstücksgröße ca. 873 m²
Baujahr 1976
Anzahl Zimmer 7
Terrasse Ja
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 392,9 kWh/(m²*a)
Gültig bis 12.04.2029
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger Öl
Warmwasser enthalten Nein
Energieeffizienzklasse H
Beschreibung Lage
873 m² Grundstück *** Bj. 1976; das OG wurde 1980 fertiggestellt und ist bis dato im Familienbesitz *** 235 m² Wohnfläche - mit eingerechnet ein vorbereitetes Zimmer über der halben Doppel-Garage, sowie hälftig Terrasse und Balkon, welche sich auf der Süd-West-Seite des Hauses befinden *** Bergblick *** Großzügige Räume *** Freier Kaminzug für Holzöfen *** Fußbodenheizung im EG-Bad *** Dachspeicher mittels Einschubtreppe vom Treppenhaus aus erreichbar *** Voll unterkellert; dort befinden sich auch die Kunstoff-Heizöltanks für 10.000 Liter *** Außenrollos *** Zisterne im Garten befüllt vom Dachwasser *** Wohnflächenerweiterung über der Doppelgarage mit Außentreppe und auch eine weitere Garage denkbar *** Frei nach Verinbarung
Sehr ruhiges und sonniges Eckgrundstück in einem Wohngebiet mit Zufahrt und Garage im nördlichen Bereich des Hauses *** Nur wenige Schritte zum Ortskern, zum Golfplatz, zu Rad- und Wanderwegen (z. B. ins Naturschutzgebiet Kendlmühlfilzen) und einer Loipe
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