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Renoviertes Zweifamilienhaus in Zentrumsnähe auf Erbbaugrundstück!

in Rosenheim

Objekt-ID 5329
Kaufpreis 519.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
PLZ, Ort 83024 Rosenheim
Land Deutschland
Grundstücksgröße ca. 400 m²
Anzahl Zimmer 6
Terrasse Nein
Energieausweis in Vorbereitung
Warmwasser enthalten Nein
Beschreibung Lage
Wir verkaufen im Kundenauftrag ein innen vollständig renoviertes 2-Familien-Haus mit ausgebautem Dachstudio. Die Nutzfläche im DG beträgt ca. 40m² incl. Duschbad. Im EG und 1.OG beträgt die jeweilige Wohnfläche ca. 57,50 m². Jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Bad, einen Abstellraum und einen nach Westen ausgerichteten Balkon. Mit der Wohnung im 1.OG ist das Studio im DG über eine Treppe verbunden. Die Außenanlagen müssen vom jeweiligen Käufer noch erstellt werden. Das Reihenmittelhaus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück mit ca. 400 m², der Erbbauzins beträgt jährlich 36,91 Euro, Laufzeit bis 31.03.2057.
Die Stadt Rosenheim liegt mitten im Alpenvorland - zwischen München, Salzburg und Innsbruck - und bildet mit seinen ca. 61.000 Einwohnern das wirtschaftliche Zentrum Südostbayerns. Über 700 Einzelhandelsbetriebe offerieren ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen und damit attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist Rosenheim hervorragend an die A8 und A93 angebunden und hat einen eigenen Bahnhof. Familien mit Kindern fühlen sich hier wohl, denn die "Holzkompetenzstadt" Rosenheim bietet ausreichend Kindergärten, Krippen und Horte, sämtliche Schultypen, sowie eine eigene Hochschule. Sport und Freizeit werden in Rosenheim groß geschrieben. Das Umland mit seinen Bergen und Seen, das Eisstadion, die Schwimmbäder, sowie das lebendige Vereinsleben lassen keine Wünsche offen. Ein eigenes Kultur- und Kongresszentrum, vier Museen, die Städtische Galerie, das Ausstellungsgebäude Lokschuppen, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule tragen alle ihren Teil bei, um Rosenheim kulturell attraktiv zu machen.
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Ansprechpartner für dieses Objekt

Andreas Guggemos
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