Suchagent

Genießen Sie die Großzügigkeit dieser 4-5 Zimmer-Wohnung

in Bernau

Objekt-ID 5398
Kaufpreis 375.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
PLZ, Ort 83233 Bernau
Land Deutschland
Baujahr 1974
Bemerkungen Süd-, Ost- und Nordbalkon
Anzahl Zimmer 5
Terrasse Nein
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 97,33 kWh/(m²*a)
Gültig bis 21.01.2029
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger Öl
Warmwasser enthalten Ja
Energieeffizienzklasse C
Beschreibung Lage
Ansprechende Wohnanlage im Bauernhaus-Charakter, Baujahr 1974, in bevorzugter Lage mit 12 Wohnungen mit Keller und Tiefgarage auf einem Grundstück mit 2.146 m² erbaut. Zwei 2-Zimmer-Wohnungen (Nr. 7 und 8 im 1. OG) wurden zusammengelegt, 2 Küchen und 2 Bäder blieben bestehen (ohne großen Aufwand wieder trennbar) * die reine Wohnfläche beträgt ca. 122 m² im 1. Obergeschoss zzgl. durchgehender, gefliester Balkon nach Norden, Osten und Süden 1 Tiefgaragen-Stellplatz und 1 oberirdischer Stellplatz 2 Kellerabteile Bodenbeläge: größtenteils Parkett und Fliesen Öl-Zentralheizung * Kabelfernsehen * mtl. Wohngeld: € 440,- * Gemeinschaftseinrichtung: Trockenraum im Keller
Bernau am Chiemsee (amtlich: Bernau a.Chiemsee) ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und ein Luftkurort. Der Luftkurort Bernau liegt im Chiemgau am Südwestufer des Chiemsees. Der Ort wird von der Bundesautobahn 8 (A 8) München – Salzburg und der Bahnstrecke Rosenheim–Salzburg tangiert. Südlich von Bernau erstrecken sich die Chiemgauer Alpen mit dem markanten Gipfel der Kampenwand. Östlich des Ortes liegt eine weitläufige Moorlandschaft, in der früher in größerem Umfang Torf abgebaut wurde. Ein alter Torfbahnhof in der Kendlmühlfilzen zeugt noch heute davon. Nach Rosenheim sind es 24 km, nach München 83 km, nach Kufstein 35 km, nach Traunstein 26 km, nach Salzburg 58 km und nach Reit im Winkl 25 km. Bernau hat an seinem Chiemseeufer ein Strandbad, Bootsverleihe sowie eine Anlegestelle der Chiemsee-Schifffahrt. Von hier aus ist die Herreninsel direkt zu erreichen. Der Fahrradrundweg (Uferrundweg) rund um den Chiemsee führt in Bernau durch den Ortsteil Felden.
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