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Frisch renovierte 3 Zi.-ETW in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne in München-Aubing!

in München

Objekt-ID 5419-3
Kaufpreis 439.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
PLZ, Ort 81243 München
Baujahr 1966
Zustand Modernisiert
Anzahl Zimmer 3
Terrasse Nein
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 125,8 kWh/(m²*a)
Gültig bis 21.11.2027
Baujahr laut Energieausweis 1966
Wesentliche Energieträger Gas
Zusätzliche Energieträger Strom
Warmwasser enthalten Ja
Energieeffizienzklasse D
Beschreibung Lage
Diese gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock, eines von 1966 erbauten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten, in einer schönen Umgebung im Münchner Westen. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Diele/Flur. Von dort aus gelangt man in alle Räume dieser Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und einem Waschbecken ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (Südausrichtung mit Blick ins Grüne) lädt zum Verweilen ein. Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer sowie ein separates Kinderzimmer, letzteres kann auch als Büro genutzt werden. Eine Küche sowie ein separater praktischen Abstellraum runden die Raumaufteilung ab. Die Wohnung wurde umfassend renoviert, sprich die Elektrik wurde komplett erneuert, die Laminatböden neu verlegt. Die Türen wurden getauscht und die Wände und Decken frisch gestrichen. Alle Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Küche, der Flur und das Badezimmer sind gefliest. Im Keller befindet sich ein abschließbares Kellerabteil sowie der gemeinschaftliche Wasch- und Trocknungsraum. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 369,00 €.
Der Stadtteil Pasing-Westkreuz bietet gute Verkehrsanbindungen und einen attraktiven Freizeitwert. Mit der Buslinie 57 erreichen Sie in wenigen Minuten den S-Bahnhof Westkreuz (S 6 und S 8) sowie den Pasinger Bahnhof mit Anschluss zur S-Bahn (S3,4,6,8) und Trambahn. Auch Regionalbahnlinien halten hier. Zu den Autobahnen A8 sowie A96 gelangt man in wenigen Fahrtminuten. In unmittelbarer Nähe entsteht ein Lebensmitteldiscounter sowie ein Ärztehaus. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie das Einkaufszentrum „Pasinger Arcaden“ am Pasinger Bahnhof sprechen für diesen Stadtteil. Auch für Innovation ist gesorgt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine MVG Mobilitätsstation mit Fahrrad- und E-Bike Verleih sowie eine E-Autoladestation.
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