Suchagent

Bezaubernde 2-Zi.-Mansarden-ETW mit Traumblick, Ofen, Lift und Garagenplatz zur sicheren Geldanlage

in Inzell

Objekt-ID 5464
Kaufpreis 330.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
PLZ, Ort 83334 Inzell
Land Deutschland
Baujahr 2006
Anzahl Zimmer 2
Terrasse Nein
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 63 kWh/(m²*a)
Gültig bis 27.09.2027
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger Öl
Zusätzliche Energieträger Solar
Warmwasser enthalten Ja
Energieeffizienzklasse B
Beschreibung Lage
Der von Einblicken geschützte Balkon bietet Ruhe und fantastischen, unverbaubaren Berg-Panoramablick. Er ist vom Wohn- und Schlafraum aus zugängig und hat eine breite Sonnenmarkise mit zusätzlich absenkbarer Front für die tief stehende Sonne. Ferner gibt es voll funktionsfähige Klappläden an Türen und Fenster. Wohnliche Nutz- bzw. Grundfläche ca. 66 m² (ohne Speicherräume) mit Fußbodenheizung *** Türen und Fenster in neutralen Weiß *** Angenehmer Korkboden. Bad mit großformatigen, weißen Boden- und Wandfliesen. Hier gibt eine Rautenbordüre den gewissen Akzent *** Der Sichtdachstuhl und der Ofen mit Sichtfeuer sorgen für behagliches Ambiente *** Überdurchschnittliche Raumhöhe im Mittelbereich; deshalb verfügen 3 Dachfenster über eine Fernbedienung *** An den Balken-Pfetten sind in der Essdiele sowie im Schlafzimmer schicke Strahler montiert *** Hochwertige Einbauküche, Möblierung und Ausstattung. Raumhoher Schlafzimmer-Einbauschrank mit verschiebbarer Leiter *** Bad mit Wanne, Echtglasdusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenplatz *** 2 große Speicherräume mit Regaleinbauten von der Wohnung aus begehbar Gemauerter Kellerraum *** Tiefgaragenplatz *** Waschraum *** Besucherstellplätze *** Öl-Zentralheizung solarunterstützt *** Neues Tiefgaragentor in 2018 *** Hausgeld mtl. 190,- € (inkl. 27,48 € Rücklagenansparung) *** Die Eigentümerin, die 2020 ihren 70 Geburtstag hat, möchte solange wie möglich bleiben und ortsübliche Miete zzgl. Nebenkosten bezahlen. Zur Sicherung wird ein Wohnrecht eingetragen in Verbindung mit einem vom Käufer unkündbaren Mietvertrag. Es ist eine sichere Anlage in einer schönen Anlage!
In einer verkehrsberuhigten Zone nahe des Ortskerns *** So gut wie alles des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar *** Ruhig auf der südlichen Seite im Dachgeschoss eines eleganten 10-Parteien-Wohnhauses mit Lift *** In einer Viertelstunde ist man auf der A8 und schon fast in Traunstein oder Bad Reichenhall
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