Suchagent

Idylle pur ! Voll möbliertes 1-Zimmer-Apartment

in Inzell

Objekt-ID 5522
Kaufpreis 59.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
PLZ, Ort 83334 Inzell
Land Deutschland
Baujahr 1974
Anzahl Zimmer 1
Terrasse Nein
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 97,6 kWh/(m²*a)
Gültig bis 06.03.2029
Baujahr laut Energieausweis 1971
Wesentliche Energieträger Öl
Baujahr Heizung 2005
Warmwasser enthalten Ja
Energieeffizienzklasse C
Beschreibung Lage
Ortrandlage, ca. 10 Gehminuten in die Ortsmitte Auf einem großzügigen Areal wurden 3 Wohnanlagen mit Lift, Garagen und oberirdischen Stellplätzen, ca. im Jahre 1974 in fantastischer Wohnlage auf Erbpachtgrund erstellt. In dieser Wohnanlage befinden sich 20 Wohneinheiten. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 55 Jahre * Ihre Entscheidung - Dauerwohnsitz, Ferienwohnung oder Kapitalanlage! Das 1-Zimmer-Appartment mit ca. 33 m² im 2. Obergeschoss (Lift im Haus) richtet sich nach Osten und Süden aus. Über der Wohnung befindet sich nur noch Speicher. Großes Fenster im Wohnraum mit integrierter Küchenzeile. Separater Schlafbereich mit Fenster. Bad mit Fenster, Wanne und WC Bodenbeläge: Laminat - und Fliesen, Rollläden an allen Fenstern 2017 neue Kunststofffenster Gemeinschaftliche Einrichtung: Münz-Waschmaschine und -trockner * Mtl. Wohngeld EUR 178,- inkl. anteiligen Erbbauzins * Ab 01.01.2020 beträgt das mtl.Wohngeld € 213,-- inkl. anteiligen Erbbauzins. Die Wohnung wurde bislang vom Verkäufer bewohnt.
Inzell liegt in einem weiten Talgrund in den Chiemgauer Alpen, der vom Rauschberg, dem Zinnkopf, dem Teisenberg und dem Gebirgsstock des Staufen umrahmt wird. Im Ortsgebiet von Inzell nimmt am Zusammenfluss von Großwaldbach und Falkenseebach (Maderbach) die Rote Traun ihren Anfang. Inzell wird auch als das Tor zum Landkreis Berchtesgadener Land bezeichnet. Inzell ist eine Gemeinde und ein anerkannter Luftkurort im südlichen Landkreis Traunstein im Regierungsbezirk Oberbayern. Er ist bekannt durch sein Bundesleistungszentrum für Roll- und Eisschnelllauf. Die Eishalle trägt den Namen „Max Aicher Arena“. Der Badepark mit Hallenbad, Naturbadesee und Sauna lädt zum Entspannen ein. Die Autobahn München/Salzburg, Anschlussstelle Traunstein/Siegsdorf ist ca. 10 km, Ruhpolding ca. 11 km und Bad Reichenhall ca. 15 km entfernt.
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