Suchagent

2 1/2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit unverbaubarem Bergblick

in Ruhpolding

Objekt-ID 5537
Kaufpreis 195.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
PLZ, Ort 83324 Ruhpolding
Land Deutschland
Baujahr 1976
Anzahl Zimmer 2,5
Terrasse Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 108,9 kWh/(m²*a)
Gültig bis 23.09.2027
Baujahr laut Energieausweis 1976
Wesentliche Energieträger Öl
Warmwasser enthalten Nein
Energieeffizienzklasse D
Beschreibung Lage
In wenigen Schritte können Sie das bekannte Cafe "Windbeutel-Gräfin", sowie das Wellenhallenbad erreichen. Die Ortsmitte ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Auf einem Grundstück mit 879 m² (auf Erbpacht 99 Jahre seit 1974 ) wurde das voll unterkellerte 6-Familienhaus ca. im Jahre 1976errichtet. Hieraus wird folgende Wohnung verkauft: 2 1/2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Südterrasse, ca. 65 m² Wohnfläche, Kellerraum, KFZ-Stellplatz im Freien. Die Wohnung wurde zum Großteil geräumt. Das Bad wurde vor ca. 5 Jahren erneuert. Ausstattung: Parkett-,Teppich- und Fliesenboden Öl-Zentralheizung, Holzfenster mit Isolierglas abgemauerter Kellerraum Gemeinschaftseinrichtung: Fahrradraum mit sep. Ein- und Ausgang, Wasch- und Trockenraum Mtl.Wohngeld beträgt € 265,- zzgl. 1 x jährliche zu zahlender Erbpachtzins von € 972,35
Ruhpolding ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein in den Chiemgauer Alpen. Der Hauptort liegt im Ruhpoldinger Talkessel, der auch „Miesenbacher Tal“ genannt wird. Ruhpolding ist ein überregional bekannter Kur- und Fremdenverkehrsort. Im Jahre 1933 wurde Ruhpolding durch Carl Degener, der ein Reisebüro in Berlin betrieb, für den Fremdenverkehr größeren Stils entdeckt. Vorher kamen wenige Sommerfrischler und Wintersportler ins Tal. Im Jahre 1978 entstand die Ruhpoldinger Eissporthalle. Im selben Jahr wurde das Biathlon-Leistungszentrum fertiggestellt. Im Jahre 1979, mit den ersten Biathlon-Weltmeisterschaften, wurde Ruhpolding als Biathlonort international bekannt.
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