Suchagent

Stilvolles Penthouse mit großzügiger Dachterrasse in Großhadern

in München

Objekt-ID 5552
Kaufpreis 1.195.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
PLZ, Ort 81377 München
Land Deutschland
Baujahr 2014
Anzahl Zimmer 2,5
Terrasse Nein
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 35,5 kWh/(m²*a)
Gültig bis 22.09.2023
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger Gas
Zusätzliche Energieträger Strom
Baujahr Heizung 2014
Warmwasser enthalten Nein
Gebäudeart Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage
Energieeffizienzklasse A
Beschreibung Lage
Dieses individuelle Penthouse befindet sich in einem sehr gepflegten, 2014 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohngegend in Großhadern. Es verfügt über 2,5 Zimmer, ca. 127 m² Wohnfläche und das Juwel der Immobilie, eine großfächige, fast umlaufende Dachtrerrasse, lädt zum Entspannen ein. Die gesamte Ausstattung der Penthouse-Eigentumswohnung ist sehr luxuriös. Neben der offenen Einbauküche, dem Gäste-WC und dem separaten Hauswirtschaftsraum zeichnet sich die Wohnung mit einem integrierten Aufzug, welcher direkt in das Penthouse führt, aus. Das helle Bad mit Fenster verfügt über ein WC, Waschtisch, Dusche sowie eine Badewanne. Man erreicht das Penthouse über das Treppenhaus durch die Wohnungstüre oder den Aufzug, welcher einen direkt in den Flur der Wohnung befördert. Von dort aus gelangt man in alle Räume der Immobilie, mit Ausnahme des Badezimmers, in welches man über das Schlafzimmer gelangt. Am Ende des Flurs ist eine Garderobe integriert. Über die offene, moderne Einbauküche erreicht man den Essbereich, der in den gemütlichen Wohnbereich übergeht und mit einem Kaminofen besticht. Der Wohn-Essbereich ist durch die große Fensterfront sehr lichtdurchflutet. Von dort gelangt man auch auf die große Dachterrasse des Penthouses. Zudem verfügt das Schlafzimmer über einen Zugang zur Terrasse. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Das Gäste-WC und das Badezimmer sind gefliest. Das gesamte Penthouse wird über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt und die Fenster sind dreifachverglast. Im Keller befindet sich ein geräumiges, abschließbares Kellerabteil. Zum Penthouse gehört außerdem ein abschließbares Garagenabteil in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Das mtl. Hausgeld beträgt ca. 450,-€. KP ETW: 1.195.000,-€ KP TG-Stellplatz: 25.000,-€ KP GESAMT: 1.220.000,-€ Gerne stellen wir Ihnen einen 360°-Rundgang für dieses Penthouse zur Verfügung.
Die Immobilie liegt im Stadtteil Großhadern, im Südwesten von München. Direkt neben dem Penthouse befindet sich die St. Peter Kirche. Die Wohngegend verfügt über einen kleinen Dorfkern mit zahlreichen fußläufig erreichbaren Geschäften, Ärzten, Apotheken und Supermärkten für den alltäglichen Gebrauch. In Großhadern gibt es diverse Bildungseinrichtungen, wie Kinderkrippen/Kindergärten, Grundschulen, eine Montessori Schule und ein Gymnasium. Außerdem ist Großhadern für die Universitätsklinik der Ludwig-Maximilians-Universität München und den angrenzenden High-Tech Campus bekannt. Auch die Bibliothek und das Einkaufszentrum "Haderner Stern" sind mit dem Auto in 4 min. zu erreichen. Zu den Autobahnen A96 (Ausfahrt Blumenau/Großhadern) und A95 gelangt man in wenigen Fahrtminuten, zur A8 in ca. 20 min. Die Bus- und U-Bahnhaltestelle Großhadern ist fußläufig nur 4 Minuten entfernt. Von hier aus fährt die U-Bahn Linie U6 und die Buslinien N40, 56, 160 und 268. Den Marienplatz in der Münchner Innenstadt erreicht man in ca. 20 Minuten mit der U6. Der Stadtteil Großhadern bietet neben den guten Verkehrsanbindungen auch einen attraktiven Freizeitwert durch das nahegelegene Voralpengebiet und die zahlreichen Gaststätten und Biergärten.
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