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Geräumige 3 - Zi. Gartenwohnung mit Hobbyraum in ruhiger Lage

in München

Objekt-ID 5575_2
Kaufpreis 949.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
PLZ, Ort 81825 München
Land Deutschland
Baujahr 2014
Anzahl Zimmer 3
Terrasse Ja
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 32 kWh/(m²*a)
Gültig bis 05.02.2025
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger Gas
Zusätzliche Energieträger Strom
Warmwasser enthalten Ja
Gebäudeart Gebäude mit mehr als 2 Wohneinheiten
Energieeffizienzklasse A
Beschreibung Lage
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Einheiten in einer ruhigen Anliegerstrasse in München, Stadtteil Trudering. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer / Büro, ein großes Schlafzimmer, ein Küche, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, doppeltem Waschbecken und Handtuchheizung. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnzimmer, vom Kinderzimmer und vom Schlafzimmer aus begehbar und laden zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der ca. 21 m² große Hobbyraum welcher sich im Untergeschoss befindet. Des weiteren befindet sich im Untergeschoss ein Gästebadezimmer mit Dusche/WC und ein Abstellraum. Ein Waschraum bietet Platz für die eigene Waschmaschine und Trockner. Ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 25.000,- €) rundet das Angebot ab. Die hochwertige Einbauküche inkl. Geräte (damaliger Anschaffungspreis ca. 40.000 €) ist noch abzulösen - Preisvorstellung der Eigentümer liegt hier liegt bei 20.000 €. KP ETW: 949.000,00 € KP TG: 25.000,00 € KP Gesamt: 974.000,00 €
Der Stadtteil Trudering präsentiert sich als interessantes Domizil. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt und orientiert sich an den aktuellen gesellschaftlichen Forderungen: Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Auch der Weg in die Münchner City sowie zu diversen Naherholungsgebieten in schöner landschaftlicher Umgebung ist nicht weit. In nur ca. 30 Minuten sind Sie am Flughafen München Erding, nicht einmal 10 Minuten fahren Sie zur Autobahn A99, der Stadtumfahrung München. Die U-Bahn - Station "Quiddestraße" mit Verbindung in die Münchner Innenstadt erreichen Sie fußläufig in 15 Minuten.
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