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Neubaudoppelhaushälften in südlicher Ortsrandlage!

in Reitmehring

Objekt-ID 5606
Kaltmiete 1.800,00 €
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Haus
PLZ, Ort 83512 Reitmehring
Land Deutschland
Grundstücksgröße ca. 250 m²
Baujahr 2019
Bemerkung Baujahr Fertigstellung 2020
Zustand Erstbezug
Anzahl Zimmer 5
Terrasse Ja
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 61,3 kWh/(m²*a)
Primärenergiebed. 11,5
Gültig bis 27.11.2029
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Warmwasser enthalten Ja
Gebäudeart Wohngebäude
Energieeffizienzklasse B
Beschreibung Lage
Absolut hell und freundlich aufgrund großer Fensterflächen nach Süden. Energetisch als KfW-55-Haus gebaut, beheizt mit günstiger Fernwärme, ausgestattet mit einer dezentralen Lüftungsanlage. Jedes Haus verfügt über eine große Einzelgarage mit Empore als Stauraum. Zusätzlich hat jedes Haus einen Stellplatz direkt davor. Jedes Haus erhält eine Terrasse zur vom Nachbarn abgewandten Seite. Ein Sichtschutz (Steinmauer) zwischen den Häusern schafft weitere Privatsphäre. Im Erdgeschoss haben die nicht unterkellerten Häuser jeweils einen Wasch- und Technikraum und eine Gästetoilette. Das große Wohnesszimmer grenzt an die offene Küche an, etwas abgeteilt durch die dazwischenliegende Speis. Im 1. OG befinden sich drei große Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Das rund 48 m² große Dachgeschossstudio erhält ebenso ein kleines Duschbad. Wohn- und Schafzimmer erhalten einen Eichenholzboden, Küche, Diele und Bad werden gefliest. Bezugsfertig werden die Häuser voraussichtlich zu den Sommerferien 2020. Die monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlungen belaufen sich auf € 100,00 (inkl. Heizkosten). Hundehaltung ist seitens der Vermieter nicht gewünscht.
In südlicher Ortsrandlage von Reitmehring/Wasserburg entstehen gerade vier gleiche, gut geschnittene Doppelhaushälften. Von hier aus sind der Bahnhof, Bäckerei sowie Ärzte zu Fuß erreichbar. Reitmehring hat einen Kindergarten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen findet man in Wasserburg. Das Naherholungsgebiet rund um den Staudhamer See befindet sich in nächster Nähe und bietet einen hohen Freizeitwert. Der Bahnhof in Reitmehring bietet besten Anschluss an die Städte Rosenheim, Mühldorf und München. Zur Wasserburger Altstadt verkehrt ein Pendelbus.

Ansprechpartner für dieses Objekt

Harald Frank
  • Telefon: 08071 1000 - 84
  • Mobil: 0171 5040482
  • E-Mail: info@vb-rb-immobilien.de
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