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Kurzfristig beziehbar! - Neubau Reiheneckhaus in zentraler, ruhiger Lage von Markt Schwaben

in Markt Schwaben

Objekt-ID 5609
Kaufpreis 1.126.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
PLZ, Ort 85570 Markt Schwaben
Land Deutschland
Wohnfläche ca. 158 m²
Grundstücksgröße ca. 360 m²
Baujahr 2019
Anzahl Zimmer 5
Terrasse Ja
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 62 kWh/(m²*a)
Gültig bis 15.12.2029
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Baujahr Heizung 2019
Warmwasser enthalten Ja
Gebäudeart Wohngebäude bis zu 3 Vollgeschossen - Reihenhaus
Energieeffizienzklasse B
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Beschreibung Lage
Dieses harmonische Reiheneckhaus aus Ziegelbauweise überzeugt insbesondere durch ein gut durchdachtes Wohnkonzept und ein großzügiges Raumangebot. Es bietet auf vier Etagen viel Platz für eine Familie. Die Großzügigkeit der Räume und die Transparenz der hochwertigen und bodentiefen Fenstern vermitteln eine behagliche Wohnatmosphäre. Kinder haben genug Raum zur freien Entfaltung und für die Erwachsenen gibt es ausreichend Rückzugsorte. Durch den Eingangsbereich mit Garderobenbereich und Gäste-WC gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essraum mit offener Küche (kann auf Wunsch geschlossen werden). Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Das komplett ausgebaute DG ist für die Eltern vorgesehen, mit Ankleide und Badezimmer mit Fenster sowie Wanne und Dusche. Durch eine Gaube (Sonderwunsch) kann man die Raumnutzung optimieren. Durch die großformatigen und diebstahlgesicherten Lichtschächte kommt auch bis in den Hobbyraum viel Tageslicht. Als Befeuerungsart ist die Fernwärme gewählt (EnEV 2016). Das Haus ist ausgestattet mit Fußbodenheizung und hochwertigen sanitären Einrichtungsgegenständen von Villeroy & Boch. Alle Räume erhalten Parkettböden bzw. Fliesen. Nun treffen Sie noch die Auswahl der Wand- und Fußbodenbeläge und schon ist das Haus beziehbar. Der großzügige Garten mit Südausrichtung bietet viel Sonne und ausreichend Platz zum Spielen für Ihre Kinder. Es ist ein idealer Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Auf der Terrasse können Sie Ihre Privatsphäre und absolute Ruhe genießen. Ausstattung: - Hobbyraum mit ca. 25 m² - Ziegelbauweise - abschließbare Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - voll ausgebautes Dachgeschoss mit Badzimmer - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - bodengleiche Duschen - Fernwärme - kontrollierte Wohnraumbelüftung - Außenanlagen inklusive Terrasse und Garten - 2 Garagenstellplätze (Duplex) REH: 1.144.000,-€ 2 Duplex-Stellpl.: 30.000,-€ Gesamt-KP: 1.174.000,-€
Nah zur Natur – perfekte Anbindung und Infrastruktur Markt Schwaben (rund 12.700 Einwohnern) verbindet vieles, von dem so mancher träumt: Zum einen Nähe zur Natur, zum anderen eine perfekte Anbindung per S-Bahn. Der Bahnhof in Markt Schwaben ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Mit der S-Bahn (S2) ist man in etwa 20 Minuten Fahrtzeit am Ostbahnhof und in etwa 30 Minuten am Marienplatz. Über die nahegelegene Flughafentangente Ost (FTO), die die A94 und A92 verbindet, ist der Münchner Flughafen in ca. 20 Autominuten schnell und bequem erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken) und das Ortszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Vielfältige Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet u.a. der Schwabener Sportpark, als auch der nahegelegene Badeweiher mit seinen schönen Liegewiesen. Das örtliche Hallenbad mit Sauna ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
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Ansprechpartner für dieses Objekt

Andreas Stadler
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  • Mobil: 0151 16147704
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