Suchagent

Reihenhaus in idyllischer Wohnlage, in der nördlichen Burgau / Wasserburg

in Wasserburg a. Inn

Objekt-ID 5651
Kaufpreis 598.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
PLZ, Ort 83512 Wasserburg a. Inn
Land Deutschland
Grundstücksgröße ca. 326 m²
Baujahr 1998
Anzahl Zimmer 5
Terrasse Nein
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 108,6 kWh/(m²*a)
Primärenergiebed. 119,5
Gültig bis 14.11.2029
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger Gas
Baujahr Heizung 1999
Warmwasser enthalten Nein
Energieeffizienzklasse D
Beschreibung Lage
Wenn man auf dieses Haus zugeht, sieht man nicht die wahre Größe des Gebäudes. Jedes Geschoss hat auch ein Bad sowie Anschlussmöglichkeiten für eine Küche. Somit wäre die Nutzung als Mehrgenerationenhaus auch möglich. Im Keller befinden sich beheizte Hobbyräume sowie Lager und Technik. Im Souterrain dann zwei beheizbare Räume, welche als Abstell- bzw. auch Gästezimmer genutzt werden können. Weiterhin dann das Wohnzimmer und Bad sowie die große Wohnküche. Von dieser aus gelangt man in den Wintergarten mit angeschlossenem Back- bzw. Grillhaus. Im Erdgeschoss sind derzeit drei Schlafzimmer sowie ein Bad und die integrierte Garage. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, sowie ein kleines Kinder- bzw. Ankleidezimmer sowie ein Bad. Das Haus ist mit einer Netzwerkverkabelung ausgestattet, außerdem sind 16 Kameras rundum installiert. Die Gastherme beheizt die Räume meist über die Fußbodenheizung, zum Teil über Heizkörper. Die Zimmer sind mit Fliesen, Parkett- und Laminatböden ausgestattet.. Die Holz-Isolierglasfenster haben Rollläden. Im Haus integriert ist eine Einzelgarage, ca. vier Stellplätze befinden sich noch vor dem Haus. Im Garten zur Nordseite wurde ein großes Kinderspielhaus aufgestellt. Die hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch erworben werden.
In idyllischer Lage am Waldrand, in der nördlichen Burgau. Die Stadt Wasserburg hat ca. 13.000 Einwohner und verfügt über sehr gute Infrastruktur und alle Schultypen. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Hoher Freizeitwert sind in und um Wasserburg, bis zum Chiemsee und den Alpen vorhanden. Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln.
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