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Im Herzen von Ottobrunn - Einfamilienhaus - Baubeginn Frühjahr 2020 - Jetzt vormerken lassen!

in Ottobrunn

Objekt-ID 5286_3
Kaufpreis 1.850.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
PLZ, Ort 85521 Ottobrunn
Land Deutschland
Grundstücksgröße ca. 500 m²
Baujahr 2020
Zustand Erstbezug
Anzahl Zimmer 5,5
Terrasse Ja
Energieausweis In Vorbereitung
Warmwasser enthalten Ja
Beschreibung Lage
Individualität steht zum einen für Persönlichkeit und zum anderen für die Erfüllung der eigenen Träume. Das hier entstehende Einfamilienhaus erfüllt einen hohen Anspruch. Im Mittelpunkt steht ein hohes Maß an Lebensqualität. Klare Linien und ausgesuchte Materialien sind die charakteristischen Merkmale des Gebäudes. Vor allem sorgt die exquisite Architektur für den ganzheitlichen und eigenständigen Charakter. Hinter dieser extravaganten Fassade verbirgt sich ein hoher Anspruch durch den Einsatz von hochwertigen und umweltfreundlichen Materialien. Bei diesem Bauprojekt entstehen insgesamt zwei Doppelhaushälften und dieses großzügige Einfamilienhaus. Offenheit und Lichtdurchlässigkeit prägen die Wohnräume. Die Gebäude werden als energiesparende KfW-55 Energieeffizienzhäuser (EnEV Stand 01.01.2016) errichtet. Sie sind ausgestattet mit einer umweltfreundlichen Luft-Wärmepumpe. Auf solide Außenwände wird sehr großer Wert gelegt (massives Ziegelmauerwerk, 36,5 cm, Fabrikat Unipor, Coriso). Die Spenglerarbeiten werden in Titanzink ausgeführt. Die Fensterelemente erhalten eine Drei-Scheiben-Isolierverglasung. Es werden Rolloanlagen aus Aluminium an Fenster und Türelementen eingebaut. Die Fensterbänke werden mit hochwertigem Juramarmor belegt. Alle Häuser haben eine komfortable Raumhöhe. Hohe Innentüren schaffen ein schönes Ambiente. Die Räume werden mit großformatigen, keramischen Fliesen oder Markenholzparkett ausgestattet. Es wird in jedem Haus eine Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregelung verbaut. Eine Sanitärausstattung in Kombination mit stilvollen Armaturen der Hausserie der Firma Gienger und eine große Duschwanne mit bodenebenem Einstieg wird in den Bädern installiert. In allen Schlafräumen sowie in den Fluren werden Rauchmelder installiert. Zum Einfamilienhaus gehört eine Garage und ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz. Alle Häuser haben einen großen Garten mit attraktivem alten Baumbestand sowie eine großzügige Terrasse.
Das Bauprojekt liegt bestens angebunden in absolut ruhiger Lage im Herzen von Ottobrunn. Der Ort befindet sich südlich von München in einer der beliebtesten Regionen in Bayern. Bestechend ist die unmittelbare Nähe zu den schönsten Golfplätzen der Region sowie die schnelle Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete, der Berge und Seen. Diese naturnahe und familiäre Atmosphäre überzeugt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Gebrauchs, Banken und Einzelhandelsgeschäften, zahlreichen Restaurants, gemütlichen urigen Biergärten, eingeladenen Cafès mit hausgemachten Köstlichkeiten, zahlreichen Freizeitflächen sowie der Nähe zur Münchner Innenstadt. In Ottobrunn gibt es ausreichend Kindergartenplätze, Grundschule, Mittelschule, Realschule sowie ein sehr anerkanntes Gymnasium. Der Münchner Vorort gehört zu den gefragtesten Regionen und Wohngebieten rund um München und grenzt unmittelbar an die Münchner Stadtgrenze an. Die Entfernung zur Münchner Innenstadt beträgt 12 km und nur 37 km sind es zum Starnberger See. Die Anbindung an die Autobahnen, insbesondere an die A8 München-Salzburg, die A99 Ortsumfahrung München und ebenso an das Linienbus- und S-Bahnnetz sind Garanten für die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von München. Der S-Bahnhof Ottobrunn (Entfernung ca. 800 m) ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Die S 7 fährt im 20 Minuten-Takt nach München. Der Münchner Flughafen ist bequem in 30 Minuten zu erreichen, zum Münchner Hauptbahnhof sind es 15 km. Die Münchner Vororte Unterhaching, Taufkirchen, Neubiberg, Putzbrunn und Höhenkirchen-Siegertsbrunn sind nur wenige Autominuten entfernt.
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