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Sehr gepflegte, helle 2-Zimmer Wohnung in Wasserburg

in Wasserburg a. Inn

Objekt-ID 5823
Kaufpreis 229.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
PLZ, Ort 83512 Wasserburg a. Inn
Land Deutschland
Baujahr 1977
Zustand Gepflegt
Anzahl Zimmer 2
Terrasse Nein
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 97 kWh/(m²*a)
Primärenergiebed. 126
Gültig bis 02.05.2029
Baujahr laut Energieausweis 1977
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Baujahr Heizung 1977
Warmwasser enthalten Ja
Gebäudeart Mehrfamilienhaus
Energieeffizienzklasse C
Beschreibung Lage
Diese gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung in der Innhöhe ist gut geschnitten und in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Speis, Diele und Bad aufgeteilt. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Stäbchenparkett ausgestattet, Küche und Diele mit PVC-Boden, das Bad ist gefliest. Ein großzügiger Balkon zur Nord-Westseite ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung. Die Einbauküche ist ebenso im Kaufpreis enthalten, weiteres Inventar kann übernommen werden. In den monatlichen Nebenkosten sind umlagefähige Kosten i. H. v. ca. EUR 124,-- sowie Rücklagenbildung i. H. v. EUR 98,-- enthalten.
Die Stadt Wasserburg zählt knapp 13.000 Einwohner und verfügt über sehr gute Infrastruktur, alle Schultypen und diverse Bildungseinrichtungen. Die Eigentumswohnung liegt im Ortsteil Burgau. Einkaufsmöglichkeiten sind gleich auf der anderen Straßenseite vorhanden, auch ist die Altstadt von dort noch bequem zu Fuß zu erreichen. Beste Verbindungen mit dem Stadtbus (Haltestelle direkt am Grundstück) zum Bahnhof Reitmehring, von dort sind Zugverbindungen nach Rosenheim, Mühldorf und München vorhanden.
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Harald Frank
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