Suchagent

Wald mit Streu- bzw. Moorwiesengrundstück im Naturschutzgebiet

in Übersee

Objekt-ID 5862-1
Kaufpreis 175.000,00 €
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf
Objektart Grundstück
PLZ, Ort 83236 Übersee
Land Deutschland
Grundstücksgröße ca. 21.754 m²
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Beschreibung Lage
Etwa die Hälfte ist Waldbestand mit ca. 45-jährigen Fichten. Ansonsten sind es Streuwiesen mit Entwässerungsgräben und landwirtschaftliche Flächen die aber nur eine geringe Ertragszahl von 5 haben. In einer aufstehenden Holzhütte findet z. B. ein Traktor Platz. Sie hat nur Bestandschutz. Ackerbau, Wege, Aussichtsplateaus, Aufschüttungen oder dgl. sind nicht zulässig. Im Wald ist nur Einzel-Baumentnahme erlaubt. Inwieweit das Grundstück als Ausgleichs- bzw. Ökokontofläche mit Wertpunkten dienen kann, müsste von einem Landschaftsökologen ermittelt werden. Hier will der Verkäufer noch nicht in Vorleistung gehen respektive keine Kosten haben. Ein Pachtvertrag existiert nicht.
Kendlmühlfilzen ist ein Landschaftsschutzgebiet in Bayern. Sie ist ein Hochmoorgebiet im Landkreis Traunstein. Es liegt südlich des Chiemsees zwischen Rottau, Grassau und Übersee. Die Kendlmühlfilzen hat sich aus der Verlandungszone des früher weit größeren Chiemsees entwickelt. Es ist das größte, zusammenhängende Hochmoor in Bayern. Übersee ist ein Luftkurort und liegt zwischen dem Südufer des Chiemsees und den Chiemgauer Bergen und gehört zu den größten Gemeinden des Chiemgaus. Durch den Ort führt die Eisenbahnlinie München-Rosenheim-Salzburg mit eigenem Bahnhof. Die Autobahn A8 (München-Salzburg) verläuft durch das nördliche Gemeindegebiet.
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