Suchagent

Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf großem, ruhigem Grund

in Unterwössen

Objekt-ID 5893
Kaufpreis 750.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
PLZ, Ort 83246 Unterwössen
Land Deutschland
Grundstücksgröße ca. 1.022 m²
Baujahr 1970
Bemerkung Baujahr Energetische Erneuerungen: 2008, 2010 und 2019
Anzahl Zimmer 7
Terrasse Nein
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 145,5 kWh/(m²*a)
Gültig bis 19.03.2030
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger Öl
Warmwasser enthalten Ja
Energieeffizienzklasse G
Beschreibung Lage
Voll unterkellert mit Betondecken einschließlich der Decke zum Dachspeicher, die 2019 inkl. einer neuen Einschubtreppe wärmeisoliert wurde *** Der 8000-Liter-Öl-Tank im Haus wurde 2019 innen gereinigt und beschichtet *** Die Solaranlage aus 2003 bekam 2013 einen neuen Pufferspeicher. Sie wärmt Brauchwasser und Heizung *** 2014 wurde ein Teil der Dachschalung erneuert und Haus samt Garage wurden mit einem robusten PREFA-Dach neu gedeckt *** 2008 Einbau neuer Fenster, Terrassen- und Balkontüren mit 3-fach-Verglasung sowie einer neuen Haustüre etwa in dieser Zeit *** 2010 wurden einige Heizkörper erneuert und Böden mit Buchenbelag kamen ins Wohn- und Esszimmer *** 2 Zugänge zu den Terrassen und 3 Balkonausgänge *** Umbau zu 2 Wohnungen denkbar *** 2 Garagen am Haus *** Abteilung II im Grundbuch lastenfrei *** Seit Erbaung im Familienbesitz In diesem reinen Wohngebiet (WR) gibt es einen Bebauungsplan, der 2 Wohneinheiten erlaubt. Das Grundstück könnte baulich noch mehr ausgenutzt werden. Eine weiteres Garagengebäude wäre sicherlich auch möglich
Ruhiges, ebenes Grundstück mit Bergblick *** Eine Bushaltestelle und Spazierwege liegen ganz nah. Fußläufig auch schnell erreichbar sind ein herrlicher Badesee und ein Einkaufsgroßmarkt. In der Ortsmitte gibt es weitere Geschäfte, Ärzte etc.
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