Suchagent

Attraktives Landhaus mit südseitigem Baugrund für ein Ein- bis Zweifamilienhaus

in Reit im Winkl

Objekt-ID 5963
Kaufpreis 930.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
PLZ, Ort 83242 Reit im Winkl
Land Deutschland
Grundstücksgröße ca. 1.809 m²
Baujahr 1965
Bemerkung Baujahr 1972 Anbauten. Später entstand die zweite Garage
Zustand Gepflegt
Anzahl Zimmer 6
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 349,7 kWh/(m²*a)
Gültig bis 05.07.2025
Baujahr laut Energieausweis 1965
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Warmwasser enthalten Ja
Energieeffizienzklasse H
Beschreibung Lage
Solides, hochwertig ausgestattetes Landhaus auf 914 m² Grund. Das südliche Flurstück hat 895 m² und ist mit einem Wohnhaus nach Bebaungsplan von 1990 bebaubar (Festsetzungen: Allgemeines Wohngebiet | GFZ 0,4 und GRZ 0,17. Garagen u. Nebenanlagen extra | Gebäudeverhältnis 4 : 1 | Max. Wandhöhe 7 m | Bis 2 Wohneinheiten, auch teilbar) EG: Großer Wohnraum mit Kaminzimmer nebenan. Beide mit Panoramafenstern. Esszimmer neben der Küche, welche eine wertige Einbauküche enthält. Extra Gäste-WC. Anbau 1972: Büro, Wasch- sowie Vorratsraum mit Waschbecken. Großzügig überdachter Freisitz mit Grillkamin zur Süd-Terrasse DG: Das größte der 2,5 Zimmer verfügt über einen Westbalkon mit fantastischem Berg- und Tal-Blick. Desweiteren gibt es ein großes und kleines Bad, sowie einen Speicherraum und Einbauschränke. Die Decke zu diesem Geschoss ist aus Stahlbeton Keller u.a. mit Sauna samt Dusche, gemütlicher Sitzecke und einer Bar mit offenem Kaminkachelofen und Fußbodenheizung (auch im Kaminzimmer im EG) 2 Garagenstellplätze plus viel Abstellraum *** Gepflegte Außenanlagen, eingefriedet mit schönem Baumbestand, Sträuchern und Hecken *** Ein beheizbarer Pool im Garten wurde vor längerem still gelegt *** Hof und Wege am Haus sind schön gepflastert Das Dach wurde um 2015 überwiegend neu gedeckt. Das Haus hat viel zu bieten und war immer sehr gepflegt Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Wunsch
Bevorzugte Wohnlage in einem südlichen Ortsteil von Reit im Winkl Der Luftkurort an der Tiroler Grenze inmitten einer herrlichen Natur- und Berglandschaft ist für für vielerlei Aktivitäten sehr beliebt
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