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Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage

in Finsing / Neufinsing

Objekt-ID 5980
Kaufpreis 629.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
PLZ, Ort 85464 Finsing / Neufinsing
Land Deutschland
Wohnfläche ca. 102 m²
Baujahr 2011
Zustand Gepflegt
Bemerkungen WW-Wärmepumpe, dezentrale Lüftungsanlage
Anzahl Zimmer 4
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 13,7 kWh/(m²*a)
Primärenergiebed. 35,6
Gültig bis 09.10.2021
Baujahr laut Energieausweis 2011
Wesentliche Energieträger Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr Heizung 2011
Gebäudeart freistehendes Mehrfamilienhaus
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Beschreibung Lage
Diese sehr gepflegte, helle Wohnung ist in einer kleinen Wohnanlage mit nur sechs Einheiten. Sie ist sehr gut geschnitten und in Wohn-Esszimmer, drei Schlafzimmer, Bad, sep. Gäste-WC, Speis und Diele aufgeteilt. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Tiefgaragenstellplatz im Haus sowie ein Pkw-Stellplatz im Freien. Da ein Lift im Hause vorhanden ist, können Sie direkt vom Keller in das Obergeschoss z. B. Ihre Einkäufe verbringen. Das Haus ist energetisch auf dem neuesten Stand, die zentrale Erdwärmepumpenheizung, die dezentrale Lüftungsanlage sowie natürlich dreifach verglaste Fenster helfen hier Energie zu sparen. Wohn-Esszimmer, Diele und Bad sind gefliest, die Schlafzimmer haben Parkettboden. Das helle Bad ist mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie großem Fenster ausgestattet. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und kann bei Bedarf abgelöst werden. Der großzügige Süd-West-Balkon erweitert das Wohn-Esszimmer nicht nur im Sommer.
Finsing /Neufinsing ist in direkter Nähe (ca. 15 km) zum Flughafen München „Franz Josef Strauß“, nur 20 km nordöstlich von München, der bayerischen Metropole und der neuen Messe Riem sowie ca. 12 km südwestlich von der Kreisstadt Erding mit der mittlerweile in ganz Deutschland bekannten Wellness-Oase „Therme Erding“. Die Gemeinde Finsing besteht aus mehreren Gemeindeteilen und ist im Landkreis Erding. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Wohnen und Freizeit in Finsing sind durch ein reges Vereinsleben und zahlreichen Sportaktivitäten geprägt. Das moderne Haus liegt ruhig in einer Sackgasse (Spielstraße) sowie in Randlage des Ortes.
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