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Wohnfreundliches Raumprogramm! Interessante 3,5-Zimmer-Stadtwohnung!

in Rosenheim

Objekt-ID 5879-1
Kaufpreis 339.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
PLZ, Ort 83022 Rosenheim
Land Deutschland
Baujahr 1974
Zustand Gepflegt
Anzahl Zimmer 3,5
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 148 kWh/(m²*a)
Gültig bis 02.04.2029
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Warmwasser enthalten Ja
Energieeffizienzklasse E
Beschreibung Lage
Herzlich Willkommen im schönen Rosenheim! Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen eine interessante 3,5-Zimmer Citywohnung an. Egal ob zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage, die Wohnung kann beides erfüllen. Doch der Reihe nach: Die Wohnung verfügt über ca. 84 m² clever geplante Wohnfläche. Das Schlaf,- bzw. Kinderzimmer sind mit ca. 13 m² sowie ca. 12 m² ordentlich groß. Stellen von Möbeln ist hier kein Problem. Das innenliegende Badezimmer sowie das WC wurden vor ca. 2 Jahren renoviert und sind somit auf "aktuellen" Stand. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden. Praktisch ist die Küche mit Ihrer angrenzenden Speisekammer. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein weiteres Plus ist die Essdiele mit ihren ca. 12,5 m². Hier können Sie am großen Speisetisch gemütliche Abende mit Freunden verleben. Das Wohnzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet viele Stellmöglichkeiten. Zugang zum Balkon haben Sie über das Wohnzimmer sowie über das Kinderzimmer. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Wir wollen Ihnen nicht verschweigen, dass zur Wohnung leider kein Stellplatz gehört. Zudem muss je nach Bedarf die ein oder andere kleine Schönheitsreparatur mit einkalkuliert werden (Boden im Eingangsbereich sowie evtl. Türen und Türstöcke). Was jedoch den Vorteil birgt, dass Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen können was die Neugestaltung angeht. Abschließend ist festzuhalten: Ob als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug, beides erfüllt die Wohnung und ich freue mich Ihnen diese näher zu bringen.
Die Stadt Rosenheim liegt mitten im Alpenvorland - zwischen München, Salzburg und Innsbruck - und bildet mit seinen ca. 61.000 Einwohnern das wirtschaftliche Zentrum Südostbayerns. Über 700 Einzelhandelsbetriebe offerieren ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen und damit attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist Rosenheim hervorragend an die A8 und A93 angebunden und hat einen eigenen Bahnhof. Familien mit Kindern fühlen sich hier wohl, denn die "Holzkompetenzstadt" Rosenheim bietet ausreichend Kindergärten, Krippen und Horte, sämtliche Schultypen, sowie eine eigene Hochschule. Sport und Freizeit werden in Rosenheim groß geschrieben. Das Umland mit seinen Bergen und Seen, das Eisstadion, die Schwimmbäder, sowie das lebendige Vereinsleben lassen keine Wünsche offen. Ein eigenes Kultur- und Kongresszentrum, vier Museen, die Städtische Galerie, das Ausstellungsgebäude Lokschuppen, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule tragen alle ihren Teil bei, um Rosenheim kulturell attraktiv zu machen.
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Laura, unsere digitale Finanzierungsassistentin

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Ansprechpartner für dieses Objekt

Markus Fischinger
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