Suchagent

Zweifamilienhaus - Top renoviert!

in Bruckmühl

Objekt-ID 6060
Kaufpreis 1.250.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
PLZ, Ort 83052 Bruckmühl
Land Deutschland
Wohnfläche ca. 228 m²
Grundstücksgröße ca. 664 m²
Baujahr 1955
Bemerkung Baujahr kernsaniert 2015
Zustand Saniert
Anzahl Zimmer 8
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 108,9 kWh/(m²*a)
Gültig bis 17.08.2030
Baujahr laut Energieausweis 1956
Wesentliche Energieträger Öl
Baujahr Heizung 2015
Warmwasser enthalten Ja
Energieeffizienzklasse D
Vimeo

Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Vimeo.
Mehr erfahren

Video laden

Beschreibung Lage
Das 2-Fam.-Haus wurde 1955 errichtet, 1987 angebaut und 2015 generalsaniert. Heute ist nur noch im Keller das ursprüngliche Baujahr erkennbar, alles andere entspricht heutigen Erwartungen (der Anbau ist nicht unterkellert). Das Objekt wurde vollständig entkernt, Betondecken eingezogen, Leitungen, Installationen, Putz, Fenster, Türen, Dämmung, Heizung, alles neu. Im EG befindet sich eine 3- Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und einem Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Im OG liegt eine große 5- Zimmer-Wohnung mit ebenfalls 2 Bädern und Balkon. Die Ausstattung ist zeitgemäß: Feinsteinböden in Diele und Küche, Parkett in den Wohnräumen. 3-fach verglaste Kunststofffenster, breite Zimmertüren (weiß lackiert). Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung, die Verteilung erfolgt über Heizkörper. Küche, Bad und Flur verfügen zusätzlich noch über eine elektrische Fußbodenheizung. Der Dachboden ist auf der OG-Decke isoliert. Die Dacheindeckung stammt aus den 1990er Jahren. Für beide Wohnungen steht auf der Rückseite ein schöner Garten mit Terrasse zur Verfügung. Doppelgarage, Fahrradraum und Kfz-Stellplätze ergänzen das Angebot. Beide Wohnungen sind vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt zZt. 26.400,- € Mietanpassungen sind im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten gegeben. Eine Eigennutzung ist nach den gesetzlichen Bedingungen möglich.
Bruckmühl zeigt sich als idealer Wohnort für Familien: Kindergärten, alle Schulen bis zum Gymnasium, vielfältiges Vereinsangebot, reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanbindung nach Rosenheim und München und nicht zuletzt diverse Gewerbebetriebe mit entsprechenden Arbeitsplätzen vor Ort. Auf dem Damm der Mangfall erstreckt sich ein Wander- und Radweg von der Quelle am Tegernsee bis zur Mündung in Rosenheim. In den Sommermonaten bietet das saubere Wasser des Gebirgsflusses erfrischende Bademöglichkeiten.
Gerne senden wir Ihnen die genaue Adresse des Objektes zu. Füllen Sie dazu einfach unser Kontaktformular aus.
Laura, unsere digitale Finanzierungsassistentin

Laura, unsere digitale Finanzierungsassistentin, hilft Ihnen gerne ein Finanzierungkonzept zu erstellen.


Jetzt Finanzierung berechnen

Ansprechpartner für dieses Objekt

Ansprechpartner
Gerhard Nufer
  • Telefon: 08061 904 - 226
  • E-Mail: info@vb-rb-immobilien.de
Logo des Maklerunternehmens

Kontaktformular

Es gelten die Datenschutzbestimmungen.

Felder mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Die Volksbank Raiffeisenbank Rosenheim-Chiemsee eG – Ihr Partner für eine erfolgreiche Finanzierung

Laura

Finden Sie mit Laura, unserer digitalen Finanzierungsassistentin, die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Schritt für Schritt begleitet Laura Sie technologiegestützt zu individuellen Finanzierungskonzepten. Im Gespräch mit Ihrem Berater können Sie alle Einzelheiten klären und sich für ein Konzept entscheiden.

• Schnelle Online-Unterstützung: anschaulich, intuitiv und komfortabel
• Perfekt auf Ihre Situation abgestimmt
• Zahlreiche Finanzierungsaspekte inbegriffen (z.B. öffentliche Fördermittel - KfW)