Suchagent

Helle, großzügige 2-Zimmer-ETW mit Süd-Ost-Eckbalkon und Tiefgarage

in Reit im Winkl

Objekt-ID 6062
Kaufpreis 344.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
PLZ, Ort 83242 Reit im Winkl
Land Deutschland
Wohnfläche ca. 61 m²
Baujahr 1993
Anzahl Zimmer 2
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 118,73 kWh/(m²*a)
Gültig bis 30.07.2028
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Warmwasser enthalten Ja
Energieeffizienzklasse D
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Beschreibung Lage
Der große Balkon an der gesamten Süd- und Ostseite der Wohnung wurde 2020 rutschsicher gefliest, bekam eine neue Brüstungsabdeckung und ist in der Wohnfläche nur zu einem Drittel eingerechnet *** Elegante, weiße Türen *** In 2020 umgebautes Bad mit Fenster und neuer Echtglasduschkabine *** Laminat im Schlafzimmer mit Balkonzugang *** Diele und Bad mit großformatigen, ansprechenden Fliesen neuerem Datums *** Wohnraum mit kleinem Erker, Kaminanschluss, wertigem Laminat und südseitigem Balkonzugang *** Küche mit Fenster, Einbauküche und Laminat *** Klappläden, außer an den Erkerfenstern *** Abgemauerter Kellerraum *** Tiefgaragenstellplatz *** Gemeinschaftliches: Wasch- / Trockenraum, Fahrradbox in der Tiefgarage, Müllraum mit mehreren Trennmöglichkeiten und 3 Besucherstellplätze *** Fernwärme aus Biohackschnitzelwerk *** Hausgeld mit Tiefgaragenplatz mtl. 318,- € (inkl. 58,- € Rücklagenbildung) *** Zweitwohnungsnutzung, oder Vermietung als Ferienwohnung erlaubt
Reit im Winkl ist Wintersport- und Höhenluftkurort, liegt im Chiemgau südlich des Chiemsees und ist mit ca. 696 m die höchstgelegene Gemeinde im Landkreis Traunstein. Der Ort Kössen in Tirol und z. B. ein 18-Loch-Golfplatz mit beeindruckender Bergkulisse sind ganz nah *** Zum Ortskern sind es fußläufig ca. 15 Minuten und eine Bushaltestelle gibt es vor dem Haus, wo z. B. der kostenlose Skibus-Shuttle zum beliebten Skigebiet Winkelmoos / Steinplatte hält. Herrliche Loipen sind in wenigen Schritten erreichbar *** Wohnungseigentumsanlage mit 19 Wohnungen aufgeteilt auf 3 ansprechende Landhäuser mit gepflegter Außen- bzw. Gartenanlage *** Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit schönem Bergblick
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