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Traumhafte Baugrundstücke Ortsrandlage mit Panoramabergblick!

in Bad Aibling

Objekt-ID 5947_4
Kaufpreis 810.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Grundstück
PLZ, Ort 83043 Bad Aibling
Land Deutschland
Grundstücksgröße ca. 660 m²
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Beschreibung Lage
Zufahrt und Erschließung wurden bereits angelegt. Die Grundstücke sind bereits komplett erschlossen und kurzfristig bebaubar; inkl. Erschließungskosten, Hausanschluss-Stiche sowie anteilige Vermessungskosten. Vom Bauwerber sind noch Anschluss- und Herstellungsbeiträge für die noch zu errichtenden Gebäude, die Kosten für die Hausanschlüsse und die Kosten der späteren Gebäudeeinmessung bezahlen. Die Erschließungskosten für die einzelnen Parzellen inkl. der Hausanschluss-Stiche bis zur jeweiligen Grundstücksgrenze sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Parzellen sind bereits vermessen. Die Vermessungskosten sind ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten. Für die Gesamtfläche liegt ein genehmigter Vorbescheid vor, die einzelnen Grundstücke sind wie folgt bebaubar: Parz. 3, f. EFH, ca. 482 m², Kaufpreis: RESERVIERT Parz. 4, f. EFH, ca. 660 m², Kaufpreis: 810.000,-- EUR Parz. 5, f. EFH, ca. 598 m², Kaufpreis: RESERVIERT Bebaubarkeit: Baukörper: max. 2 Vollgeschosse (E+1), mit Satteldach, Dachneigung 18-26°, Wandhöhe max. 6,50 m. Auf den einzelnen Parzellen sind die notwendigen Stellplätze gemäß Vorbescheid und Stellplatzsatzung der Stadt Bad Aibling nachzuweisen und anzulegen (Garage/Carport/Stellplatz).
Bad Aibling, die bezaubernde Kleinstadt mit historischem Stadtkern, bietet für jedes Alter den passenden Hintergrund. Alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung und ist zu Fuß nur wenige Minuten entfernt: Bahnhof, Kino, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Bistros. Kita, Kindergarten und sämtliche Schulen sind vor Ort und ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Für die Freizeitgestaltung können Therme mit Schwimmbad, Eishalle und das Freibad in Harthausen genutzt werden. Fahrrad- und Fußwege verbinden Bad Aibling in alle Himmelsrichtungen mit anderen Orten in der Umgebung und führen auch innerhalb der Stadt mit kurzen Wegen zum Ziel. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten in der Stadt und der näheren Umgebung, z. B. Reiten, Inline skaten, Radfahren, Nordic Walking, Joggen, Tennis, Ski fahren, Langlaufen, Fußball, Golf um nur einige zu nennen. Die angebotenen Baugrundstücke befinden sich in sonniger, ruhiger Ortsrandlage am Bebauungsrand des Dorfes Ellmosen, nahe der Kleinstadt Bad Aibling. Es besteht ein traumhafter Ausblick in die Umgebung und bis zu den Chiemgauer Bergen. Die BAB München-Salzburg, Auffahrt Bad Aibling, ist in wenigen Autominuten erreichbar. Der Bahnhof Bad Aibling liegt an der Linie Rosenheim-Holzkirchen (mit S-Bahn-Vertaktung bis München).
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