Suchagent

Gepflegte 3-Zi.-Dachwohnung mit Traumblick von 2 Balkonen

in Grassau

Objekt-ID 6096
Kaufpreis 295.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
PLZ, Ort 83224 Grassau
Land Deutschland
Wohnfläche ca. 72 m²
Baujahr 1993
Anzahl Zimmer 3
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 97,19 kWh/(m²*a)
Gültig bis 06.02.2028
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Baujahr Heizung 2010
Warmwasser enthalten Ja
Energieeffizienzklasse C
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Beschreibung Lage
Wohnungseigentumsanlage bestehend aus 2 Häusern. Das Treppenhaus zur Wohnung erschließt 8 Wohnungen *** Wegen teilweiser Dachschrägen gibt es über die reine Wohnfläche von ca. 72 m² hinaus mehr tatsächlich nutzbare Fläche *** Herrliche Balkone; der südliche ist komfortabel breit *** Vom Flur aus ist mittels einer Einschubtreppe auch noch ein praktischer Dachspeicher zum z.B. Koffer lagern erreichbar *** 2014 bekam der Wohn-Essraum einen strapazierfähigen Vinylboden und 2015 wurden alle Holzteile am Haus gestrichen *** Bad mit Wanne und Waschmaschinenplatz. WC in einem extra Raum *** Im Wohnraum wäre ein Kaminzug für einen Holzofen vorhanden *** Schlafzimmerfenster bzw. Balkonzugang mit Außenrollo *** Die Einbauküche und ein Einbauschrank im Flur sind inklusive *** Kellerabteil. Evtl. kann auch ein weiterer Kellerraum gemietet werden *** Kfz-Stellplatz vor der Haustür. Möglicherweise kann auch ein Tiefgaragenplatz gemietet werden *** Gemeinschaftliches: Wäschetrocken- und Fahrradraum im Keller; 4 Besucherstellplätze *** Zweitwohnsitz möglich *** Hausgeld mtl. 301,50 € (inkl. 41,37 € Rücklagenansparung) *** Die schöne Wohnung haben die Verkäufer damals neu erworben und wohnen darin bis heute. Bis spätestens Frühjahr 2021 wollen sie ausziehen
Ruhige Ortsrandlage mit herrlichem Ausblick in die Berge sowie über freie Landschaft *** Nur wenige Gehminuten zu großen Supermärkten und zum erholsamen Achendamm *** Die Wohnung liegt im 3. Stock / Dachgeschoss (ohne Lift)
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