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Perfekt für Kapitalanleger

in Schrobenhausen

Objekt-ID 6107
Kaufpreis 190.000,00 €
Nutzungsart Anlage
Vermarktungsart Kauf
Objektart Zins und Renditeobjekt
PLZ, Ort 86529 Schrobenhausen
Land Deutschland
Wohnfläche ca. 23 m²
Baujahr 2003
Anzahl Zimmer 1
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 109,6 kWh/(m²*a)
Gültig bis 22.11.2028
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
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Beschreibung Lage
Das "Kursana Domizil Schrobenhausen" ist ein Seniorenheim mit einer Vielzahl von Betreuungs-und Pflegedienstleistungen mit 109 Wohneinheiten, welches zur Gänze an einen erfahrenen Betreiber von Pflegeeinrichtungen verpachtet ist. Die Firma Kursana Social Care GmbH betreibt derartige Einrichtungen in ganz Deutschland. Entsprechend der gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) wurde die gesamte Anlage in Sondereigentumseinheiten aufgeteilt. Flächen im Gemeinschaftseigentum sind z.B. Gymnastik- und Therapieräume, Speiseräume, Andachtsraum, Aufenthaltsräume, Verwaltungsräume, Großküche. Als Eigentümer dieser Wohneinheit, erhalten Sie eine monatliche Pachteinnahme ohne sich selbst um die Pachtangelegenheit kümmern zu müssen. Derzeit beträgt die monatliche netto Pachteinnahme 473,94 €. Die im vorliegenden Exposé verwendeten Fotos sind Beispielfotos aus einer anderen Kursana Residenz. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Die Stadt Schrobenhausen liegt mit ihren 16.000 Einwohnern im bayerischen Landkreis Neuburg mitten im Dreieck Ingolstadt-München-Augsburg. Neben dem Zentrum für den Spargelanbau und einem Spargelmuseum ist Schrobenhausen bekannt für hier ansässige große Unternehmen wie AGFA, die Bauer AG, Leipa, LFK-Lenkflugkörpersysteme, Südstärke oder die traditionsreiche Prägeanstalt Carl Poellath. Das Kursana Domizil, Haus Nikolaus, liegt im Nordwesten und ist von einem „grünen Gürtel“ umrahmt, der zum Verweilen und Spazierengehen einlädt. Hinter dem Haus befindet sich ein direkter Zugang zum rollstuhl- und behindertengerechten Spazierweg. Die aufgestellten Sitzbänke bieten Bewohnern und Angehörigen einen Platz der Ruhe und Erholung.
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