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Wunderschön gelegenes Hotel/Pension im Herzen von Marktschellenberg

in Marktschellenberg

Objekt-ID 6354
Kaufpreis 1.089.000,00 €
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf
Objektart Gastgewerbe
PLZ, Ort 83487 Marktschellenberg
Land Deutschland
Grundstücksgröße ca. 1.320 m²
Baujahr 1897
Anzahl Zimmer 15
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 57,5 kWh/(m²*a)
Primärenergiebed. 90,1
Gültig bis 22.08.2029
Baujahr laut Energieausweis 1897
Wesentliche Energieträger Öl
Zusätzliche Energieträger Solar
Baujahr Heizung 2000
Warmwasser enthalten Ja
Energieeffizienzklasse C
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Beschreibung Lage
Wunderschön gelegen, eingebettet in einer malerischen Landschaft befindet sich das Schmuckstück aus dem Jahre 1897, im Herzen von Marktschellenberg. Das geschichtsträchtige Objekt wurde als Wohn und Geschäftshaus erbaut, und diente später als Pfarrhof, als Bürgermeisterhaus, sowie als Ärztehaus. Im Jahre 1964 wurde es dann zum Hotel umgebaut. Liebevoll und mit Bedacht, wurde das Haus in den Jahren 1995 und 1996 renoviert, so das die Historie des Hauses erhalten blieb. 15 Gästezimmer die von der Einrichtung geschmackvoll vergangene Zeiten wieder spiegeln, aber mit den Vorzügen der heutigen Zeit ausgestattet sind. Jedes Zimmer verfügt über ein Bad mit Dusche u. WC. Die Gästezimmer erstrecken sich über 3 Geschoße und werden über eine schöne historische Holztreppe erreicht. Über den repräsentativen Eingangsbereich mit offenen Kamin im Erdgeschoß erreichen Sie den großzügigen Gastraum mit Schänke und einer großer Fensterfläche mit herrlichem Blick auf die Berge. Ein Nebenzimmer, die Küche, Vorratsräume, ein Kühlraum, eine Waschküche und die Gästetoiletten befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein wunderschöner, großer und ruhiger Garten mit einer Größe von 1320 m², der Innenhof wurde 2015 saniert. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2000), unterstützend dazu befindet sich auf dem Dach eine Solaranlage. Das Objekt ist Teilunterkellert, dieser ist über eine Außen Treppe im Hinterhof zu begehen, hier befindet sich die Heizung und ein Abstellraum. Zum Objekt gehören 2 Parkplätze, weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Das Objekt wurde die letzten Jahre als Frühstückspension genutzt und könnte nach einer Renovierung wieder im alten Glanz erstrahlen.
Marktschellenberg ist Teil der hochalpinen Region Berchtesgadener Land im Süden des Landkreises Berchtesgadener Land. Gemeinsam mit den benachbarten Gemeinden Berchtesgaden, Bischofswiesen, Ramsau bei Berchtesgaden und Schönau am Königssee liegt Marktschellenberg im Berchtesgadener Talkessel und ist nahezu völlig von den Berchtesgadener Alpen umgeben. Der idyllische gelegene Ort am Fuße des Untersbergs ist Salzburgs kleiner Nachbar. Die Kultur- und Hochschulstadt mit ihrem internationalen Flughafen liegt nur zehn Kilometer entfernt. In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn Richtung Wien, München und Villach. Die zentrale Lage zwischen dem Berchtesgadener- und dem Salzburger Land ist ideal als Wohnort für naturbewusste Menschen die Wert auf Ruhe und Entspannung legen.
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