Suchagent

Zweifamilienhaus in Burghausen

in Burghausen

Objekt-ID 6396
Kaufpreis 568.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
PLZ, Ort 84489 Burghausen
Land Deutschland
Wohnfläche ca. 170 m²
Grundstücksgröße ca. 769 m²
Baujahr 1962
Zustand Modernisiert
Anzahl Zimmer 8
Terrasse Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 97,6 kWh/(m²*a)
Primärenergiebed. 107,4
Gültig bis 29.01.2031
Baujahr laut Energieausweis 1962
Wesentliche Energieträger Öl
Baujahr Heizung 2007
Warmwasser enthalten Ja
Energieeffizienzklasse C
Vimeo

Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Vimeo.
Mehr erfahren

Video laden

Beschreibung Lage
Das 1962 erbaute Zweifamilienhaus liegt im Zentrum von Burghausen. Im Erdgeschoss befindet sich der große und helle Wohn- Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse. Zudem finden Sie auf dieser Ebene noch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer einen Abstellraum und das Bad. Die zweite Wohneinheit verfügt über die gleiche Raumaufteilung wie im Erdgeschoss. Hier gelangen Sie vom Wohnzimmer auf den Balkon mit Südost- Ausrichtung. Der Dachstuhl inklusive Dachrinnen und Kamin-Einblechung wurde 2014 komplett erneuert und ist voll ausbaufähig. Ebenso ausgetauscht wurden im Jahr 2000 die Kunststofffenster und 2007 weitgehend die Sanitärleitungen. Beheizt wird das Objekt mit Ölheizung, welche 2007 ebenso erneuert wurde. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt neben dem Heiz- Technikraum außerdem noch über zwei Abstellräume. Es befindet sich, dem Baujahr entsprechend, in einem guten Allgemeinzustand. Zwei Garagen komplettieren das Angebot. Die Wohnungen sind derzeit vermietet, die monatliche Kaltmiete pro Wohnung beträgt derzeit 480 € + 20 € für die Garage. Kaltmiete insgesamt: 1.000,00 €.
Die alte Herzogsstadt Burghausen ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Sie liegt an der Salzach, die hier die Grenze zu Österreich bildet. Auf einem Höhenzug über der Altstadt erstreckt sich die Burg zu Burghausen, die mit 1051 Metern Länge die längste Burganlage der Welt ist. Burghausen bietet Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Infrastruktur, Ärzteschaft, Klinik, kulturelle Veranstaltungen, jegliche Möglichkeit der Freizeitgestaltung, Grund- und weiterführende Schulen Burghausen mit rund 11.000 Chemie-Beschäftigten ist der bedeutendste Standort des bayerischen Chemiedreiecks. Hier befinden sich neben dem weltweit größten Standort der Wacker Chemie AG weitere international operierende Unternehmen wie z. B. OMV Deutschland GmbH, Borealis Polymere GmbH sowie Produktionsstandorte der Linde AG und der Vinnolit GmbH & Co. KG. Verkehr: Die Blaue Route, die Bundesstraße 20 (Straubing – Berchtesgaden), führt durch das Stadtgebiet von Burghausen. Die B 20 verbindet die Stadt auch mit der Bundesstraße 12 (München – Passau) bzw. der Bundesautobahn 94. Ein Endbahnhof der Bahnstrecke Mühldorf–Burghausen bindet die Stadt an den Eisenbahnverkehr an.
Gerne senden wir Ihnen die genaue Adresse des Objektes zu. Füllen Sie dazu einfach unser Kontaktformular aus.

Laura, unsere digitale Finanzierungsassistentin, hilft Ihnen gerne ein Finanzierungkonzept zu erstellen.

Jetzt Ihre Finanzierung berechnen

Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von baufinanzieren-rosenheim.de zu laden.

Inhalt laden

Ansprechpartner für dieses Objekt

Ansprechpartner -
Hans Altenbuchner
  • Telefon: 08031 185-24521
  • Mobil: +49 171 6853752
  • E-Mail: info@vb-rb-immobilien.de
Logo des Maklerunternehmens

Kontaktformular

Es gelten die Datenschutzbestimmungen.

Felder mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

meine Volksbank Raiffeisenbank eG – Ihr Partner für eine erfolgreiche Finanzierung

Laura

Finden Sie mit Laura, unserer digitalen Finanzierungsassistentin, die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Schritt für Schritt begleitet Laura Sie technologiegestützt zu individuellen Finanzierungskonzepten. Im Gespräch mit Ihrem Berater können Sie alle Einzelheiten klären und sich für ein Konzept entscheiden.

• Schnelle Online-Unterstützung: anschaulich, intuitiv und komfortabel
• Perfekt auf Ihre Situation abgestimmt
• Zahlreiche Finanzierungsaspekte inbegriffen (z.B. öffentliche Fördermittel - KfW)