Suchagent

3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage

in Wasserburg a. Inn

Objekt-ID 6495
Kaufpreis 399.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
PLZ, Ort 83512 Wasserburg a. Inn
Land Deutschland
Wohnfläche ca. 78 m²
Baujahr 1995
Anzahl Zimmer 3
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 134,43 kWh/(m²*a)
Primärenergiebed. 147,87
Gültig bis 09.03.2028
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Gas
Baujahr Heizung 1995
Warmwasser enthalten Ja
Gebäudeart Sonstiges Wohngebäude
Energieeffizienzklasse E
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Beschreibung Lage
Diese Wohnung ist in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 12 Einheiten. Sie ist sehr hell mit großen Fenstern und Südbalkon; Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden, die Schlafzimmer mit Teppich ausgestattet; das Bad mit Wanne, WC und Waschtisch hat außerdem ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss. Alle Fenster (dreifachverglaste Kunststofffenster) wurden letztes Jahr ausgetauscht und sind mit Rollläden ausgestattet. Die Aufteilung der Räume ist durchdacht, ein kleiner Abstellraum sowie die Küche sind separat. Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil, ein großzügiger TG-Stellplatz sowie ein Stellplatz im Freien. Sie wird im unrenovierten Zustand übergeben, sodass ein neuer Eigentümer seine Farbgestaltung an Wänden und Böden einbringen kann. Das Hausgeld beträgt aktuell EUR 370,-- für die Wohnung und EUR 25,-- für die TG; umlagefähig davon sind rund EUR 195,-- und ca. EUR 120,-- fließen in die Rücklagen.
In absolut ruhiger Lage am westlichen Rand von Wasserburg, befindet sich diese Wohnanlage. Die Stadt Wasserburg hat ca. 13.000 Einwohner und verfügt über sehr gute Infrastruktur und alle Schultypen. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Hoher Freizeitwert sind in und um Wasserburg, bis zum Chiemsee und den Alpen vorhanden. Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln.
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