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Ihr Laden, Ihr Büro oder Ihre Praxis im Zentrum von Traunreut

in Traunreut

Objekt-ID 6513
Kaltmiete 1.000,00 €
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
PLZ, Ort 83301 Traunreut
Land Deutschland
Baujahr 1965
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 70,4 kWh/(m²*a)
Gültig bis 25.10.2029
Baujahr laut Energieausweis 1965
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Baujahr Heizung 2010
Warmwasser enthalten Ja
Energieeffizienzklasse B
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Beschreibung Lage
Die zu vermietende Einheit befindet sich zentral in Traunreut gelegen, im Erdgeschoss der Fritjof-Nansen-Straße 3a und kann vielseitig als Laden, Büro oder Praxis genutzt werden. Die Nutzfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 104 m², die restliche Fläche von ca. 56 m² kann im Untergeschoss sehr gut als Lagerraum genützt werden. Die Gestaltung der Räume kann natürlich geändert werden. Die genauen Details über die Anmietung der Räume werden in Absprache mit dem Vermieter getroffen. Parkplätze sind im öffentlichen Straßenraum vorhanden. Die Kaltmiete liegt bei € 1.000,00. Zuzüglich der monatlichen Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von € 380,00 und zuzüglich der gesetzlichen MwSt. ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von € 1.642,20. Eine Kaution über € 2.000,00 ist bei der Übergabe zu entrichten.
Die Stadt Traunreut liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Die Europastadt ist die größte Stadt im Landkreis Traunstein und eine von fünf bayerischen Vertriebenenstädten. Sie entstand erst nach dem Zweiten Weltkrieg. Sie ist die jüngste Stadt im Chiemgau, eine bunte Kulturstadt mit vielen Facetten, die Heimat von Menschen aus unterschiedlichsten Erdteilen und Heimat innovativer Unternehmen. Traunreut bietet ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Es gibt einige Wander- und Radwege, auf denen man weite Ausblicke auf die malerische Landschaft des Chiemgaus und die Berchtesgadener Alpen hat. Badespaß bieten die beiden Schwimmbäder das ganze Jahr hindurch. Vor allem das Freibad mit der Riesenrutsche ist beliebt bei Alt und Jung. Durch viele ortsansässige Vereine kann man sich am Stadleben aktiv einbringen. Die Sportstätten umfassen moderne Turnhallen, Fußballplätze, Leichtathletikanlagen, weitläufige Sportplätze, eine Tennishalle und vieles mehr. Tierliebhaber kommen mit einer Hundesportanlage sowie Reitsportanlagen auf ihre Kosten. Die Traunreuter Einzelhandelsunternehmen und Einkaufsmärkte bieten alle Einkaufsmöglichkeiten. Frische und regionale Produkte kann man regelmäßig auf den Wochen- bzw. Bauernmärkten erwerben. Zahlreiche Cafés und Restaurants sorgen für den kulinarischen Genuss in der Stadt. Die Kunstsammlung DASMAXIMUM und das k1, das Kultur- und Veranstaltungszentrum in der Stadtmitte haben für alle Kulturliebhaber ein breites Programm. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zur B304. Die Landeshauptstadt Müchen ist ca. 110 km entfernt, Salzburg ist in ca. 50 km erreichbar. Die Städte Wasserburg und Rosenheim, sowie die Pilgerstadt Altötting sind in unmittelbarer Nähe.
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Ansprechpartner für dieses Objekt

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  • E-Mail: info@vb-rb-immobilien.de
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