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Gut vermietete 2 Zimmer Eigentumswohnung im Zentrum

in Burghausen

Objekt-ID 6576
Kaufpreis 240.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
PLZ, Ort 84489 Burghausen
Land Deutschland
Wohnfläche ca. 70 m²
Baujahr 1972
Anzahl Zimmer 2
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 105,3 kWh/(m²*a)
Gültig bis 30.06.2027
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Baujahr Heizung 2013
Warmwasser enthalten Ja
Gebäudeart Wohngebäude
Energieeffizienzklasse D
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Beschreibung Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoß eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses - natürlich mit Lift - und ist seit langen Jahren an die jetzige Bewohnerin vermietet. Aus Gründen des Persönlichkeitsrechtes werden keine Innenfotos der Wohnung aus Rücksicht auf die Mieterin veröffentlicht. Die Wohnung ist in einem sehr ordentlichen Zustand. Der herrliche Ausblick vom Balkon der Wohnung lädt zum verweilen ein. Die Mieteinnahme beträgt monatlich 396,-- € (Kaltmiete) und wurde vom Eigentümer seit Anbeginn des Mietverhältnisses 2012 nicht erhöht. Es war dem Vermieter wichtiger einen guten Mieter für seine Wohnung zu haben welcher sich ordentlich um seine Wohnung kümmert. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist nicht inbegriffen, könnte evtl. bei Bedarf bei der Hausverwaltung angemietet werden. Die Wohnanlage wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung sehr gut betreut. Alle Objektinformationen basieren auf Angaben des Eigentümers.
Lagebeschreibung: Die alte Herzogsstadt Burghausen ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Sie liegt an der Salzach, die hier die Grenze zu Österreich bildet. Auf einem Höhenzug über der Altstadt erstreckt sich die Burg zu Burghausen, die mit 1051 Metern Länge die längste Burganlage der Welt ist. Burghausen bietet Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Infrastruktur, Ärzteschaft, Klinik, kulturelle Veranstaltungen, jegliche Möglichkeit der Freizeitgestaltung, Grund- und weiterführende Schulen. Burghausen mit rund 11.000 Chemie-Beschäftigten ist der bedeutendste Standort des bayerischen Chemiedreiecks. Hier befinden sich neben dem weltweit größten Standort der Wacker Chemie AG weitere international operierende Unternehmen wie z. B. OMV Deutschland GmbH, Borealis Polymere GmbH sowie Produktionsstandorte der Linde AG und der Vinnolit GmbH & Co. KG. Verkehr: Die Blaue Route, die Bundesstraße 20 (Straubing – Berchtesgaden), führt durch das Stadtgebiet von Burghausen. Die B 20 verbindet die Stadt auch mit der Bundesstraße 12 (München – Passau) bzw. der Bundesautobahn 94. Ein Endbahnhof der Bahnstrecke Mühldorf–Burghausen bindet die Stadt an den Eisenbahnverkehr an.
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