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Seniorengerechtes Neubau-8-Fam.-Haus mit Garagen in ruhiger Lage

in Grassau

Objekt-ID 6826
Kaufpreis 3.995.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
PLZ, Ort 83224 Grassau
Land Deutschland
Wohnfläche ca. 504 m²
Grundstücksgröße ca. 1.051 m²
Baujahr 2021
Anzahl Zimmer 20
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 48 kWh/(m²*a)
Gültig bis 09.08.2031
Baujahr laut Energieausweis 2021
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Warmwasser enthalten Ja
Energieeffizienzklasse A
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Beschreibung Lage
Ein sehr erfahrener und renomierter Bauträger mit eigener Baufirma erbaut das massive Haus im KfW-55-Effizienzhaus-Standard in gewohnt hochwertiger Ausführung auf einem 1051 m² großem Grundstück. Die Förderung von der KfW von 26.250,- € pro Wohnung kann auch ohne Finanzierung vom Käufer beantragt werden *** Bezugsfertig bis 31.8.2022 *** Es gibt 5 Einzelgaragen mit elektr. Sektionaltor, einen gemeinschaftlichen Fahrrad-/Geräte-/Mülltonnenraum und 7 Kfz-Stellplätze *** Südostterrassen zum Garten an dem der Gänsbach verläuft *** Die Grundrisse sind senioren- bzw. behindertengerecht. Betreuung (inkl. Vertrag) wäre von einem nahem Pflegeheim aus gut möglich *** Notrufsystemvorbereitung; TV- und EDV-Anschlüsse und viele Steckdosen *** Waschmaschinen- und Trocknerplätze in den Wohnungen *** Fußbodenheizung *** Alle (Dach-) Fenster und Terrassen- bzw. Balkontüren mit elektr. Kunststoffrollläden; Wohn- und Essbereiche mit elektr. Außenraffstoren. Elektrisch unterstützte Haustüre *** Bei der Ausstattung kann man vor Fertigstellung zwischen ein paar Varianten wählen. Eichenparkettböden und großformatige Fliesen sind Standard *** Im Keller befindet sich die Haustechnik, 8 Abteile zu den Wohnungen und 2 große Räume (ca. 48 m² und ca. 31 m²) *** Nur Erst- bzw. Hauptwohnsitz erlaubt *** Wohnflächen-m² je ca. von Südwest nach Nordost: EG 67 + 51 + 67 und im OG: 70 + 50 + 70 und im DG: 64 + 63 *** Weitere Info auf Anfrage *** Eine kleine Animation unter: https://vimeo.com/589803299
Der Luftkurort Grassau im Chiemgau liegt südlich vom Chiemsee und ist das Zentrum vom beliebten Achental mit bester Versorgung in vielerlei Hinsicht *** Nur wenige Gehminuten zu großen Supermärkten und zum erholsamen Achendamm *** Ganz nahe u.a. auch: 18-Loch-Golfplatz, viele Wander- und Radwege z.B. im Naturschutzgebiet Kendlmühlfilzn, der Reifinger Badesee, die Hochplatten-Sesselliftbahn usw. *** Das Haus liegt am Anfang einer ruhigen Sackgasse an dem kleinen Gänsbach
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