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Gewerberaum im Souterrain in bester Lage von Großkarolinenfeld

in Großkarolinenfeld

Objekt-ID 6995
Kaufpreis 650.000,00 €
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf
Objektart Büro/Praxen
PLZ, Ort 83109 Großkarolinenfeld
Land Deutschland
Baujahr 2022
Zustand Rohbau
Energieausweis in Vorbereitung
Primärenergiebed. 17,7
Baujahr laut Energieausweis 2022
Wesentliche Energieträger Pellet
Warmwasser enthalten Ja
Energieeffizienzklasse C
Beschreibung Lage
In gewachsener Umgebung entstehen bis zum Sommer 2022 in Großkarolinenfeld ein nach den neuesten Wohnstandards entsprechender Wohnkomplex, mit 15 barrierefreien Seniorenwohnungen.

Hier entsteht im Souterrain ein Neubau Gewerberaum mit einer lichten Höhe von 3m und einem großen Lichtschacht.
Eine Aufteilung nach Ihren Wünschen ist noch möglich.
Die Gewerbeeinheit ist barrierefrei, mit einer Fußbodenheizung sowie Duschen und WC ausgestattet.
Im Haus befinden sich zwei Ausgänge sowie ein Lift.

Eine Nutzungsmöglichkeit als Massagestudio, Physiotherapie oder Sportstudio sowie anderen Berufsgruppen würde sich hier anbieten.
Großkarolinenfeld liegt nordwestlich der nahen Kreisstadt Rosenheim und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke und Ärzte; ferner sind eine Grund- und Mittelschule sowie 2 Kindergärten vorhanden. Die höher führenden Schulen befinden sich in Rosenheim oder Bad Aibling und sind über öffentliche Verkehrsmittel angebunden.
Zur Arbeit im Raum Rosenheim / Kolbermoor / Bad Aibling ist es mit Zug, Auto oder Fahrrad nicht weit, auch die Großstadt München ist mit dem Zug sehr gut zu erreichen.

Der Bahnhof an der direkten Verbindung Rosenheim-München liegt direkt gegenüber und bietet für auch für Pendler einen idealen Ausgangspunkt.
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