Suchagent

kleines Haus schön gelegen in der Nähe eines Golfplatzes mit herrlichen Ausblick

in Haiming

Objekt-ID 7297
Kaufpreis 398.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
PLZ, Ort 84533 Haiming
Land Deutschland
Wohnfläche ca. 98 m²
Grundstücksgröße ca. 450 m²
Baujahr 1960
Anzahl Zimmer 5
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 336,9 kWh/(m²*a)
Primärenergiebed. 321,8
Gültig bis 13.04.2032
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger Holz
Zusätzliche Energieträger Strom
Warmwasser enthalten Ja
Energieeffizienzklasse H
Beschreibung Lage
Das ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde 1960 erbaut und befindet sich unweit vom Golfplatz in Haiming.
Die Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Das Objekt ist vollständig unterkellert und wird teils über Nachtspeicheröfen beheizt. Zusätzlich stehen in Küche und Wohnzimmer ein Holzofen für die Übergangszeit und kalte Wintertage zur Verfügung, über einen Luftschacht kann zusätzlich das Elternschlafzimmer mit geheizt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche mit Essbereich, ein helles großes und geräumiges Wohnzimmer und ein Abstellraum. Das bereits modernisiertes Tageslichtbad ist hell gefliest, ausgestattet mit einer Bodengleichen Dusche, integrierten Deckenspots sowie einer Infrarotheizung, die das Bad beheizt. Auch das Elternschlafzimmer befindet sich im EG. Hervorzuheben sind die schönen Echtholzböden und die geschwungene Holztreppe ins Obergeschoss.
Weitere Schlafräume befinden sich im Dachgeschoss, bestehend aus 3 Kinderzimmern (2 Zimmer mit Zugang zum Balkon) und ein kleiner Abstellraum.
Im Keller befindet sich die Waschküche und zusätzlich viel Platz für Hobby, Lager und Bevorratung.
Auf dem ca. 450 m² großen Grundstück, hätten Sie die Möglichkeit sich eine Terrasse anzulegen um im Sommer das schöne Wetter und gemütliche Grillabende zu genießen.
Mit etwas handwerklichem Geschick könnten Sie noch einige Modernisierungsmaßnahmen vornehmen, und sich damit Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen.
Im Haus befindet sich ein Kabelanschluss mit einer Internetleistung von 1000 Mbit/s.
Haiming ist erreichbar über die B 20 und B 12/A94.
Eine Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz besteht über die Orte Burghausen und Marktl. Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw. Gemeinden sind vorhanden.
Haiming liegt im Landkreis Altötting im Niedergern direkt an der Staatsgrenze zu Österreich. Die Entfernungen zur Kreisstadt Altötting beträgt rd. 16 km sowie zur Landeshauptstadt München rd. 100 km.
Der sogenannte Innspitz ist der am tiefsten gelegene Punkt in Oberbayern. Bei Haiming mündet die Salzach in den Inn.
Die Gemeinde Haiming hat 32 amtlich bezeichnete Ortsteile.
In der Gemeinde Haiming sind produzierendes Gewerbe, Handwerks- Dienstleistungsbetriebe vorhanden. Die Gemeinde Haiming grenzt an das Bayerische Chemiedreieck an. Hier sind z.B. die Firmen Wacker, OMV, Borealis usw. mit großen Werken vertreten.
Aktuell hat Haiming rd. 2.500 Einwohner.
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Ansprechpartner für dieses Objekt

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