Hier passt alles! Sehr gepflegte und geräumige 1-Zi.-ETW mit Wohnküche
in München
| Objekt-ID | 7329-4 |
| Kaufpreis | 225.000,00 € |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ, Ort | 81735 München |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 38 m² |
| Baujahr | 1972 |
| Bemerkung Baujahr | Generalsanierung im Jahr 2012 |
| Zustand | Modernisiert |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 86 kWh/(m²*a) |
| Primärenergiebed. | 9 |
| Gültig bis | 18.10.2028 |
| Baujahr laut Energieausweis | 1969 |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Baujahr Heizung | 1980 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Gebäudeart | Mehrfamilienhaus |
| Energieeffizienzklasse | C |
Die Wohnanlage wurde 1972 errichtet und präsentiert sich in einem guten Zustand. 2012 wurde die Anlage komplett saniert. Die 1 Zimmer-Eigentumswohnung mit Wohnküche liegt im 4. Obergeschoss (Personenaufzug). Im Wohn- bzw. Schlafraum ist Echtholzparkett, in den restlichen Flächen sind Fliesen verlegt.
Vom praktisch geschnittenen Flur der Wohnung erreichen Sie das Badezimmer, den Wohn-/Schlafbereich und über diesen eine nahezu neuwertige Wohnküche mit Essecke. Das Bad verfügt über einen Waschtisch, eine Badewanne und ein WC. Die Stadtwohnung verfügt über keinen Balkon. Ein geräumiger Abstellraum im Keller ergänzt das Raumangebot.
Ein Fahrradkeller und ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 20.000,- €) runden das Angebot ab.
Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 199,00 €.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Die Nettomieteinnahmen belaufen sich p.a. auf 7.284,00 €.
KP Eigentumswohnung: 225.000,00 €
KP TG - Stellplatz 20.000,00 €
KP Gesamt: 245.000,00 €
Vom praktisch geschnittenen Flur der Wohnung erreichen Sie das Badezimmer, den Wohn-/Schlafbereich und über diesen eine nahezu neuwertige Wohnküche mit Essecke. Das Bad verfügt über einen Waschtisch, eine Badewanne und ein WC. Die Stadtwohnung verfügt über keinen Balkon. Ein geräumiger Abstellraum im Keller ergänzt das Raumangebot.
Ein Fahrradkeller und ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 20.000,- €) runden das Angebot ab.
Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 199,00 €.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Die Nettomieteinnahmen belaufen sich p.a. auf 7.284,00 €.
KP Eigentumswohnung: 225.000,00 €
KP TG - Stellplatz 20.000,00 €
KP Gesamt: 245.000,00 €
Ramersdorf-Perlach zeichnet sich einerseits aus durch seine wunderschönen Naherholungsgebiete und andererseits durch seine unmittelbare Nähe zum Zentrum der bayerischen Landeshauptstadt. Der Stadtkern der Metropole München mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten wie dem Marienplatz, dem Englischen Garten, Schloss Nymphenburg, der Frauenkirche und vielem mehr ist in nur wenigen Minuten per Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Wohnung befindet sich in der Nähe zur U-Bahn-Station Quiddestraße sowie Neuperlach Zentrum. Eine schnelle Verkehrsanbindung an die A8 sowie den Mittleren Ring ist ebenfalls gegeben. Kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, ebenso wie Kindergärten und Grundschulen sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Perlacher Forst, dem Truderinger Wald und dem Ostpark inklusive Eislaufstadion und Michaelibad stehen Erholungs- und Freizeitflächen reichlich zur Verfügung.
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Ansprechpartner für dieses Objekt
Andreas Stadler
- Telefon: 089 608124-21
- E-Mail: info@vb-rb-immobilien.de
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