Suchagent

Neubau-Erstbezug - 5 Zi.-Maisonette-Wg. mit Sonnenterrasse + Garten

in Stephanskirchen-Schloßberg

Objekt-ID 7376
Kaltmiete 1.910,00 €
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
PLZ, Ort 83071 Stephanskirchen-Schloßberg
Land Deutschland
Wohnfläche ca. 126 m²
Baujahr 2021
Zustand Erstbezug
Anzahl Zimmer 5
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 18,4 kWh/(m²*a)
Gültig bis 01.04.2031
Baujahr laut Energieausweis 2021
Wesentliche Energieträger Strom
Warmwasser enthalten Ja
Gebäudeart Wohngebäude
Energieeffizienzklasse A+
Beschreibung Lage
Bei der angebotenen, großzügigen Maisonette-ETW handelt es sich um einen hochwertigen, energieeffizienten Neubau mit Erstbezug. Die Wohnung befindet sich in einem 5-Parteien-Haus und erstreckt sich über Erdgeschoss und Souterrain. Große, teilweise bodentiefe Fenster und Terrassentüren bringen viel Licht in die Wohnung.

Eine große, umlaufende Südost-Terrasse bietet Platz zum gemütlichen Entspannen. Im Gartenanteil können Spielgeräte für die eigenen Kinder aufgestellt werden. Ferner besteht die Möglichkeit Blumen, Kräuter oder Gemüse zu pflanzen oder in einem Hochbeet heranzuziehen.

Raumeinteilung EG:
Flur; Bad mit Eckbadewanne, schwellenloser Dusche inkl. Glastür, Waschtisch mit Unterschrank, WC und Fenster; 2 Schlafzimmer; Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur großen Terrasse.

Raumeinteilung UG:
Flur; Duschbad mit WC; 2 große Zimmer mit Tageslicht durch große Lichtschächte.

Das ganze Haus wird über eine moderne Luft-Wärmepumpe beheizt und mit Warmwasser versorgt. Alle Räume verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung mit separaten Raumthermostaten. Eine Lüftungsanlage mit Wärme-Rückgewinnung sowie die Photovoltaikanlage auf dem Dach tragen zusätzlich zur Energieeffizienz des Gebäudes bei. Die Rollläden an den Fenstern und Terrassentüren sind elektrisch bedienbar.

Im Keller befindet sich ein Gemeinschafts-Waschraum mit Anschlüssen für die eigene Waschmaschine. Ferner bietet ein Gemeinschafts-Fahrradraum an der Nordwestseite des Gebäudes Stauraum für die Fahrräder.

Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen/Feinsteinzeug und Landhausdiele Eiche geölt.

Zur Wohnung gehören je 1 Kfz-Stellplatz im Freien und im Carport.

Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.

Haustiere nur auf Anfrage!

Aufgrund der Größe ist die Wohnung ideal geeignet für eine Familie, aber auch Paare oder Singles können hier "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" miteinander verbinden.
Die Gemeinde Stephanskirchen zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Der Anschluss an die BAB in Rohrdorf (München-Salzburg-Innsbruck) ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Stadtmitte bzw. die Fußgängerzone um den Max-Josefs-Platz in Rosenheim sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Sie finden in Stephanskirchen einen hohen Freizeitwert durch die geographische Lage zwischen dem Inn und dem Simssee mit seinen schönen Badeplätzen. Zahlreiche Wander- und Fahrradwege bieten Anbindung an die Orte der Umgebung.

Kita, Kindergarten und sämtliche Schulen sind in Stephanskirchen bzw. in Rosenheim ansässig.
Gerne senden wir Ihnen die genaue Adresse des Objektes zu. Füllen Sie dazu einfach unser Kontaktformular aus.

Laura, unsere digitale Finanzierungsassistentin, hilft Ihnen gerne ein Finanzierungkonzept zu erstellen.

Jetzt Ihre Finanzierung berechnen

Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von Laura - Baufinanzierungsrechner zu laden.

Inhalt laden

Ansprechpartner für dieses Objekt

Ansprechpartner -
Elisabeth Geiger
  • Telefon: 08061 904 - 340
  • Mobil: 0151 16147705
  • E-Mail: info@vb-rb-immobilien.de
Logo des Maklerunternehmens

Kontaktformular

Es gelten die Datenschutzbestimmungen.

Felder mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

meine Volksbank Raiffeisenbank eG – Ihr Partner für eine erfolgreiche Finanzierung

Laura

Finden Sie mit Laura, unserer digitalen Finanzierungsassistentin, die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Schritt für Schritt begleitet Laura Sie technologiegestützt zu individuellen Finanzierungskonzepten. Im Gespräch mit Ihrem Berater können Sie alle Einzelheiten klären und sich für ein Konzept entscheiden.

• Schnelle Online-Unterstützung: anschaulich, intuitiv und komfortabel
• Perfekt auf Ihre Situation abgestimmt
• Zahlreiche Finanzierungsaspekte inbegriffen (z.B. öffentliche Fördermittel - KfW)