3-Zimmer Dachgeschosswohnung
in Bruckmühl
| Objekt-ID | 7391 |
| Kaufpreis | 259.000,00 € |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ, Ort | 83052 Bruckmühl |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 73 m² |
| Baujahr | 1983 |
| Bemerkung Baujahr | Ursprüngliches Baujahr 1915 Kernsanierung 1955 |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 143,7 kWh/(m²*a) |
| Gültig bis | 06.01.2029 |
| Baujahr laut Energieausweis | 1983 |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Baujahr Heizung | 1995 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | E |
Die hier angebotene 3-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich zentral im Ortsteil Heufeldmühle und präsentiert sich weitgehend im Originalzustand. Ursprünglich wurde das gesamte Objekt in Massivbauweise um 1915 erbaut und in den 1950er Jahren vollumfänglich kernsaniert. Das Dach wurde 2017 komplett saniert und hat in diesem Zuge eine neue Dämmung erhalten, welche die Energiekosten deutlich gesenkt hat.
Das Badezimmer und der Balkon wurden 2011 ebenfalls vollständig renoviert.
Zur Wohnung gehören ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separierte geräumige Küche, zwei Schlafzimmern und ein Wohnzimmer, welches aktuell als zusätzlicher Schlafraum genutzt wird. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, welcher zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Zudem bietet die Immobilie einen großzügigen Kellerraum und einen zusätzlichen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum. Ein Stellplatz im Hinterhof ist inklusive.
Die langjährigen Mieter zahlen momentan eine monatliche Netto-Kaltmiete von 510,00 € und 190,00 € Nebenkosten.
Die Wohnung besitzt eine aktuelle Rücklage von ca. 6.400,00 €
Das Badezimmer und der Balkon wurden 2011 ebenfalls vollständig renoviert.
Zur Wohnung gehören ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separierte geräumige Küche, zwei Schlafzimmern und ein Wohnzimmer, welches aktuell als zusätzlicher Schlafraum genutzt wird. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, welcher zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Zudem bietet die Immobilie einen großzügigen Kellerraum und einen zusätzlichen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum. Ein Stellplatz im Hinterhof ist inklusive.
Die langjährigen Mieter zahlen momentan eine monatliche Netto-Kaltmiete von 510,00 € und 190,00 € Nebenkosten.
Die Wohnung besitzt eine aktuelle Rücklage von ca. 6.400,00 €
Bruckmühl, eine Marktgemeinde mit rund 16.000 Einwohnern, bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in fünf Ortsteilen. Kindergärten (Fußweg 2 Minuten) sowie die Grund- und Hauptschule sind gut erreichbar (Fußweg 20 Minuten). Auch weiterführende Schulen (Gymnasium und Realschule) sind in Bruckmühl ansässig und einfach und sicher zu erreichen. Für Pendler stehen sämtliche Verkehrsanbindungen zur Verfügung: Zugverbindung Rosenheim-Holzkirchen besteht mit S-Bahn-Vertaktung nach München (Fußweg zum Bahnhof Heufeldmühle ca. 3 Minuten). Die BAB München-Salzburg/Innsbruck kann – je nach gewünschter Fahrtrichtung – an den Auffahrten Bad Aibling, Irschenberg, Weyarn, Holzkirchen oder Hofolding genutzt werden. Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Friseure, schöne Gaststätten etc. finden sich in Bruckmühl, Götting, Vagen sowie weiteren Orten der Umgebung. Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren im bayerischen Voralpenland ein. Zahlreiche Ortsvereine bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung an - das Vereinsleben in Bruckmühl hält für jedes Alter und jeden Geschmack etwas bereit.
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Ansprechpartner für dieses Objekt
Anton Schwaiger
- Telefon: 08061 904 226
- Mobil: 0151 46613632
- E-Mail: info@vb-rb-immobilien.de
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