Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!
in Kolbermoor
| Objekt-ID | 7442-1 |
| Kaufpreis | 409.000,00 € |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ, Ort | 83059 Kolbermoor |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 81 m² |
| Baujahr | 2000 |
| Bemerkung Baujahr | Fertigstellung im Jahre 2001 |
| Zustand | Gepflegt |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 117,8 kWh/(m²*a) |
| Gültig bis | 05.02.2030 |
| Baujahr laut Energieausweis | 1995 |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Baujahr Heizung | 2022 |
| Energieeffizienzklasse | D |
Heute möchten wir Ihnen eine interessante und gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Kolbermoor gerne näher bringen.
Sie befindet sich in attraktiver Lage in einem im Jahre 2001 fertiggestellten Mehrfamilienhaus.
Im ersten Obergeschoss gelegen besticht das Objekt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie den praktischen Balkon.
Doch der Reihe nach:
Ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe bietet alles um Gäste gebührend zu empfangen.
Die Küche hat eine angenehme Größe. Im lichtdurchfluteten von Fenstern eingerahmten Erker, besteht die Möglichkeit zum stellen eines Essplatzes. Die vorhandene Einbauküche gehört dem jetzigen Mieter und kann abgelöst werden.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Doppelbett und Schrank. Selbstverständlich mit Fenster.
Das weitere Zimmer kann von Kinderzimmer bis Büro sämtliche Nutzung problemlos erfüllen. Auch hier wird der Raum durch ein Fenster komplettiert.
Das Badezimmer bietet alles um gut in den Tag zu starten.
Das geräumige Wohnzimmer ist sehr praktikabel geschnitten. Hier haben Sie auch Zugang zum quadratischen überdachten Balkon mit Südausrichtung. Bergblick inklusive.
Die Wohnung wird voraussichtlich Anfang 2023 frei und bietet daher sowohl die Möglichkeit des Eigenbezuges als auch der Vermietbarkeit.
Natürlich verfügt das Objekt über einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Und das Beste: auch dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Zudem ist ein Außenstellplatz vorhanden welcher angemietet ist und übernommen werden kann.
Das monatliche Wohngeld in Höhe von 305,- € teilt sich wie folgt auf:
umlf. Kosten: ca. 207,- €
nicht umlf. Kosten: ca. 41,- €
Ansparung Rücklage: ca. 57,- €
Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Fazit: Eine sowohl attraktive Kapitalanlage als auch Wohnung zum Eigenbezug in schöner Lage von Kolbermoor.
Die Möblierung im Grundriss ist Beispielhaft.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Sie befindet sich in attraktiver Lage in einem im Jahre 2001 fertiggestellten Mehrfamilienhaus.
Im ersten Obergeschoss gelegen besticht das Objekt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie den praktischen Balkon.
Doch der Reihe nach:
Ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe bietet alles um Gäste gebührend zu empfangen.
Die Küche hat eine angenehme Größe. Im lichtdurchfluteten von Fenstern eingerahmten Erker, besteht die Möglichkeit zum stellen eines Essplatzes. Die vorhandene Einbauküche gehört dem jetzigen Mieter und kann abgelöst werden.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Doppelbett und Schrank. Selbstverständlich mit Fenster.
Das weitere Zimmer kann von Kinderzimmer bis Büro sämtliche Nutzung problemlos erfüllen. Auch hier wird der Raum durch ein Fenster komplettiert.
Das Badezimmer bietet alles um gut in den Tag zu starten.
Das geräumige Wohnzimmer ist sehr praktikabel geschnitten. Hier haben Sie auch Zugang zum quadratischen überdachten Balkon mit Südausrichtung. Bergblick inklusive.
Die Wohnung wird voraussichtlich Anfang 2023 frei und bietet daher sowohl die Möglichkeit des Eigenbezuges als auch der Vermietbarkeit.
Natürlich verfügt das Objekt über einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Und das Beste: auch dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Zudem ist ein Außenstellplatz vorhanden welcher angemietet ist und übernommen werden kann.
Das monatliche Wohngeld in Höhe von 305,- € teilt sich wie folgt auf:
umlf. Kosten: ca. 207,- €
nicht umlf. Kosten: ca. 41,- €
Ansparung Rücklage: ca. 57,- €
Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Fazit: Eine sowohl attraktive Kapitalanlage als auch Wohnung zum Eigenbezug in schöner Lage von Kolbermoor.
Die Möblierung im Grundriss ist Beispielhaft.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kolbermoor verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Cafés, Bistros, Restaurants und einem Freibad. Die drei Einkaufszentren an der "Alten Spinnerei", "Hertopark" oder "Rosenheimer Straße" sowie diverse Bäcker, Metzger und weitere Geschäfte können zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden. Mit den zwei Stadtbuslinien, erreichen sie bequem alle Ecken in Kolbermoor. Es bestehen zusätzlich Bus- und Bahnverbindungen zu den Orten in der Umgebung. Die Autobahn München-Salzburg, Auffahrten Kolbermoor/Rosenheim-West oder Bad Aibling sind jeweils in ca. 10 Autominuten erreichbar.
Kindergärten sowie Grund- und Mittelschulen sind vor Ort, die höher führenden Schulen in Rosenheim oder Bad Aibling sind über öffentliche Verkehrsmittel angebunden.
Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar, hier besteht Anbindung in Richtung Rosenheim, München, Salzburg oder Innsbruck.
Kindergärten sowie Grund- und Mittelschulen sind vor Ort, die höher führenden Schulen in Rosenheim oder Bad Aibling sind über öffentliche Verkehrsmittel angebunden.
Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar, hier besteht Anbindung in Richtung Rosenheim, München, Salzburg oder Innsbruck.
Gerne senden wir Ihnen die genaue Adresse des Objektes zu. Füllen Sie dazu einfach unser Kontaktformular aus.
Laura, unsere digitale Finanzierungsassistentin, hilft Ihnen gerne ein Finanzierungkonzept zu erstellen.
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Ansprechpartner für dieses Objekt
Markus Fischinger
- Telefon: 08031 188-122
- Mobil: 0171 9778749
- E-Mail: info@vb-rb-immobilien.de
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