Einzimmerwohnung mit herrlichem Bergblick
in Bernau am Chiemsee
| Objekt-ID | 7480 |
| Kaufpreis | 185.000,00 € |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ, Ort | 83233 Bernau am Chiemsee |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 34 m² |
| Baujahr | 1973 |
| Bemerkung Baujahr | Baujahr Wärmeerzeuger 2001 |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 0 € (Kauf) |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 160,82 kWh/(m²a) |
| Gültig bis | 22.11.2028 |
| Baujahr laut Energieausweis | 1973 |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Baujahr Heizung | 2001 |
| Energieeffizienzklasse | F |
Die Einzimmerwohnung befindet sich im 3. OG (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Einheiten. Die ruhige Lage und der schöne Ausblick sind das Plus dieser Wohnung. Von dem nach Westen ausgerichteten Balkon blicken Sie auf ein herrliches Bergpanorama.
Die Raumhöhe von 4,50 m lässt eine "Galerie" zu, durch die zusätzliche Fläche geschaffen wurde.
Die Kochnische ist mit einem Kühlschrank und einem 2-Platten Ceranfeld ausgestattet.
Um zusätzliches Tageslicht zu bekommen, könnte auf Kosten des Eigentümers ein Dachflächenfenster eingebaut werden. Dies ist bereits von der Eigentümergemeinschaft genehmigt.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Speicher und ein Stellplatz im Freien kann ebenfalls benützt werden. Im Erdgeschoss des Gebäudes gibt es einen Fahrradraum sowie einen Waschraum mit Waschmaschine mit Münzeinwurf. Das Gebäude verfügt über ein Schwimmbad, sowie über einen Saunabereich.
Monatliches Hausgeld derzeit 174 €.
Das Objekt eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung.
Die Raumhöhe von 4,50 m lässt eine "Galerie" zu, durch die zusätzliche Fläche geschaffen wurde.
Die Kochnische ist mit einem Kühlschrank und einem 2-Platten Ceranfeld ausgestattet.
Um zusätzliches Tageslicht zu bekommen, könnte auf Kosten des Eigentümers ein Dachflächenfenster eingebaut werden. Dies ist bereits von der Eigentümergemeinschaft genehmigt.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Speicher und ein Stellplatz im Freien kann ebenfalls benützt werden. Im Erdgeschoss des Gebäudes gibt es einen Fahrradraum sowie einen Waschraum mit Waschmaschine mit Münzeinwurf. Das Gebäude verfügt über ein Schwimmbad, sowie über einen Saunabereich.
Monatliches Hausgeld derzeit 174 €.
Das Objekt eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung.
Bernau am Chiemsee ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim.
Der Luftkurort Bernau liegt im Chiemgau am Südwestufer des Chiemsees. Der Ort wird von der Bundesautobahn A 8München – Salzburg und der Bahnstrecke Rosenheim–Salzburg tangiert. Südlich von Bernau erstrecken sich die Chiemgauer Alpen mit dem markanten Gipfel der Kampenwand. Östlich des Ortes liegt eine weitläufige Moorlandschaft, in der früher in größerem Umfang Torf abgebaut wurde. Ein alter Torfbahnhof in der Kendlmühlfilzen zeugt noch heute davon. Nach Rosenheim sind es 24 km, nach München 83 km, nach Kufstein 35 km, nach Traunstein 26 km, nach Salzburg 58 km und nach Reit im Winkl 25 km.
Bernau hat an seinem Chiemseeufer ein Strandbad, Bootsverleihe sowie eine Anlegestelle der Chiemsee-Schifffahrt. Von hier aus ist die Herreninsel direkt zu erreichen.
Der Fahrradrundweg (Uferrundweg) rund um den Chiemsee führt in Bernau durch den Ortsteil Felden.
Der Luftkurort Bernau liegt im Chiemgau am Südwestufer des Chiemsees. Der Ort wird von der Bundesautobahn A 8München – Salzburg und der Bahnstrecke Rosenheim–Salzburg tangiert. Südlich von Bernau erstrecken sich die Chiemgauer Alpen mit dem markanten Gipfel der Kampenwand. Östlich des Ortes liegt eine weitläufige Moorlandschaft, in der früher in größerem Umfang Torf abgebaut wurde. Ein alter Torfbahnhof in der Kendlmühlfilzen zeugt noch heute davon. Nach Rosenheim sind es 24 km, nach München 83 km, nach Kufstein 35 km, nach Traunstein 26 km, nach Salzburg 58 km und nach Reit im Winkl 25 km.
Bernau hat an seinem Chiemseeufer ein Strandbad, Bootsverleihe sowie eine Anlegestelle der Chiemsee-Schifffahrt. Von hier aus ist die Herreninsel direkt zu erreichen.
Der Fahrradrundweg (Uferrundweg) rund um den Chiemsee führt in Bernau durch den Ortsteil Felden.
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Ansprechpartner für dieses Objekt
Alexandra Frick
- Telefon: 08051 604 -133
- E-Mail: info@vb-rb-immobilien.de
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