Suchagent

Ruhiges Zweifamilienhaus mit extra Appartement im EG und 2 Garagen

in Unterwössen

Objekt-ID 7528-5
Kaufpreis 590.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
PLZ, Ort 83246 Unterwössen
Land Deutschland
Wohnfläche ca. 210 m²
Grundstücksgröße ca. 750 m²
Baujahr 1959
Bemerkung Baujahr Umbau 1975 und 2. Garage 1983
Anzahl Zimmer 7,5
Terrasse Ja
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 229,3 kWh/(m²a)
Gültig bis 03.12.2032
Wesentliche Energieträger Öl
Baujahr Heizung 2014
Warmwasser enthalten Ja
Energieeffizienzklasse G
Beschreibung Lage
Massiv gebautes Zweifamilienhaus mit extra Appartement im EG im "Allgemeinen Wohngebiet" mit älterem Bebauungsplan *** Wohnflächen: EG ca. 88 m² + App. ca. 23 m² und DG ca. 80 m² + anteilig Terrassen- u. Balkonflächen *** Im Teilkeller befindet sich die Öl-Zentralheizung aus 2014, sowie 2 weitere Räume. Erdtank mit Leckschutzsystem aus 2008 *** Der Keller war vor ca. 10 Jahren von Hochwasser betroffen. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig *** 2015 erhielt das EG neue Kunststofffenster mit Außenrollos und teils Linoleumböden. Die Balkontüren/-fenster im DG sind auch neuer *** Im Grundbuch lastenfrei
Zwischen Chiemsee und Reit im Winkl in ruhiger, sonniger, begehrter Lage mit Bergblick *** Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten inkl. traumhaftem Badesee, Loipen etc. gibt es hier. Die beliebten Skigebiete bzw. Bergsportregionen von Reit im Winkl, Ruhpolding und Tirol liegen z.B. auch ganz nah *** Entlang der nahen Tiroler Ache und durch das gesamte Tal führen idyllische Wander- und Fahrradwege. Die bekannte Alpen-Segelflugschule ist ebenso ansässig *** Realschule und Gymnasium befinden sich im Nachbarort Marquartstein *** Großer, eingewachsener Garten mit Bergblick
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