Ruhiges Zweifamilienhaus mit extra Appartement im EG und 2 Garagen
in Unterwössen
| Objekt-ID | 7528-3 |
| Kaufpreis | 635.000,00 € |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| PLZ, Ort | 83246 Unterwössen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 210 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 750 m² |
| Baujahr | 1959 |
| Bemerkung Baujahr | Umbau 1975 und 2. Garage 1983 |
| Anzahl Zimmer | 7,5 |
| Terrasse | Ja |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 229,3 kWh/(m²*a) |
| Gültig bis | 03.12.2032 |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Baujahr Heizung | 2014 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | G |
Massiv gebautes Zweifamilienhaus mit extra Appartement im EG im "Allgemeinen Wohngebiet" mit älterem Bebauungsplan *** Wohnflächen: EG ca. 88 m² + App. ca. 23 m² und DG ca. 80 m² + anteilig Terrassen- u. Balkonflächen *** Im Teilkeller befindet sich die Öl-Zentralheizung aus 2014, sowie 2 weitere Räume. Erdtank mit Leckschutzsystem aus 2008 *** Der Keller war vor ca. 10 Jahren von Hochwasser betroffen. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig *** 2015 erhielt das EG neue Kunststofffenster mit Außenrollos und teils Linoleumböden. Die Balkontüren/-fenster im DG sind auch neuer *** Im Grundbuch lastenfrei
Zwischen Chiemsee und Reit im Winkl in ruhiger, sonniger, begehrter Lage mit Bergblick *** Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten inkl. traumhaftem Badesee, Loipen etc. gibt es hier. Die beliebten Skigebiete bzw. Bergsportregionen von Reit im Winkl, Ruhpolding und Tirol liegen z.B. auch ganz nah *** Entlang der nahen Tiroler Ache und durch das gesamte Tal führen idyllische Wander- und Fahrradwege. Die bekannte Alpen-Segelflugschule ist ebenso ansässig *** Realschule und Gymnasium befinden sich im Nachbarort Marquartstein *** Großer, eingewachsener Garten mit Bergblick
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