Ruhige barrierefreie energieeffiziente 2-Zi.-Neubau-ETW mit riesigem Südost-Balkon

Ein sehr erfahrener und renommierter Bauträger mit eigener Baufirma erbaut das massive Haus im KfW-55-Effizienzhaus-Standard in gewohnt hochwertiger Ausführung auf einem 1029 m² großem Grundstück *** Wohn-Bezugsfertig bis 31.12.2023 *** Es gibt einen gemeinschaftlichen Fahrrad-/Geräte-/Mülltonnenraum *** Es kann ein Kfz-Stellplatz für 10.000,- € dazu erworben werden *** Der Grundriss ist senioren- bzw. behindertengerecht. Eine Betreuung (inkl. Vertrag) wäre von einem nahem Pflegeheim aus gut möglich *** Notrufsystemvorbereitung; TV- und EDV-Anschlüsse und viele Steckdosen *** Waschmaschinen- und Trocknerplatz innerhalb der Wohnung *** Fußbodenheizung *** Fenster und Balkontüren mit elektr. Kunststoffrollläden; Wohn- und Essbereich mit elektr. Außenraffstoren. Elektrisch unterstützte Haustüre *** Die Ausstattung ist festgelegt: Rustikales Eichenparkett, großformatige Fliesen, weiße Türen und Fenster treffen sicher auch Ihren Geschmack *** Im Keller befindet sich die Haustechnik, das Kellerabteil (im Kaufpreis inklusive) mit ca. 7,1 m² und 2 optional käufliche, geflieste Räume mit Fußbodenheizung (ca. 48 m² für 50.000,- € und ca. 32 m² für 35.000,- €) *** Nur Erst- bzw. Hauptwohnsitz erlaubt, auch für einen Mieter *** Link zu einer kleinen Animation: https://vimeo.com/711986546/c5fa9955fe

Auch gut für Kapitalanleger wegen attraktiver Miete (mind. 16,- € pro m² wurden schon realisiert), die bis 6 Monate von der Verkäuferin bezahlt wird, bis ein Mieter gefunden wurde.

Weitere, auch größere Wohnungen im Haus verfügbar!