Gemütliche 3 Zimmer-Wohnung mit großem Garten in absolut ruhiger Lage!
in München / Trudering
| Objekt-ID | 7812 |
| Kaufpreis | 565.000,00 € |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ, Ort | 81825 München / Trudering |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 77 m² |
| Baujahr | 1985 |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 0 € |
| Terrasse | Ja |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 123 kWh/(m²*a) |
| Gültig bis | 25.10.2030 |
| Baujahr laut Energieausweis | 1984 |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Baujahr Heizung | 2004 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Gebäudeart | Mehrfamilienhaus |
| Energieeffizienzklasse | D |
Die hier angebotene 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und großzügigem Garten befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in absolut ruhiger Lage und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Vom Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, das Kinderzimmer (bzw. Büro), das Bad sowie den Wohn- / Essbereich mit einer angrenzenden Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Bad ist ausgestattet mit einer Duschwanne, einem WC und einem Waschtisch. Vom geräumigen Wohn- / Essbereich hat man Zugang zur eigenen Terrasse mit Garten in West Ausrichtung.
Die Schlafräume sind mit einem Teppichboden ausgestattet. Hier besteht Erneuerungsbedarf. Im Wohn- / Essbereich ist Echtholzparkett verlegt. Das Badezimmer ist gefliest.
Sämtliche Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 25.000,- €) runden das Angebot ab.
Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 298,00 €.
KP Eigentumswohnung: 565.000,00 €
KP TG - Stellplatz 25.000,00 €
KP Gesamt: 590.000,00 €
Vom Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, das Kinderzimmer (bzw. Büro), das Bad sowie den Wohn- / Essbereich mit einer angrenzenden Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Bad ist ausgestattet mit einer Duschwanne, einem WC und einem Waschtisch. Vom geräumigen Wohn- / Essbereich hat man Zugang zur eigenen Terrasse mit Garten in West Ausrichtung.
Die Schlafräume sind mit einem Teppichboden ausgestattet. Hier besteht Erneuerungsbedarf. Im Wohn- / Essbereich ist Echtholzparkett verlegt. Das Badezimmer ist gefliest.
Sämtliche Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 25.000,- €) runden das Angebot ab.
Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 298,00 €.
KP Eigentumswohnung: 565.000,00 €
KP TG - Stellplatz 25.000,00 €
KP Gesamt: 590.000,00 €
Der gefragte Stadtteil Trudering befindet sich im Münchner Osten und zeichet sich durch seinen eigenständigen Charakter in unmittelbarer Nähe zur Großstadt aus.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt und orientiert sich an den aktuellen gesellschaftlichen Forderungen: Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Auch der Weg in die Münchner City sowie zu diversen Naherholungsgebieten in schöner landschaftlicher Umgebung ist nicht weit. Trudering besitzt ein umfassendes Angebot an Sportvereinen und bietet für alle Altersgruppen etwas Passendes.
Mit dem Auto erreichen Sie über die Wasserburger Landstraße in wenigen Fahrtminuten den Mittleren Ring B2R, die Stadtumfahrung München A99 sowie alle verfügbaren Autobahnanschlüsse.
Die Bushaltestelle "Halligenplatz" ist nur ca. 200m entfernt und ist innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Von hier aus erreichen Sie den Truderinger Bahnhof mit Anschluss an das S-Bahn-Netz und teilweise an den Regionalverkehr, außerdem die U-Bahn-Station "Quiddestraße" mit Verbindung in die Münchner Innenstadt.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt und orientiert sich an den aktuellen gesellschaftlichen Forderungen: Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Auch der Weg in die Münchner City sowie zu diversen Naherholungsgebieten in schöner landschaftlicher Umgebung ist nicht weit. Trudering besitzt ein umfassendes Angebot an Sportvereinen und bietet für alle Altersgruppen etwas Passendes.
Mit dem Auto erreichen Sie über die Wasserburger Landstraße in wenigen Fahrtminuten den Mittleren Ring B2R, die Stadtumfahrung München A99 sowie alle verfügbaren Autobahnanschlüsse.
Die Bushaltestelle "Halligenplatz" ist nur ca. 200m entfernt und ist innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Von hier aus erreichen Sie den Truderinger Bahnhof mit Anschluss an das S-Bahn-Netz und teilweise an den Regionalverkehr, außerdem die U-Bahn-Station "Quiddestraße" mit Verbindung in die Münchner Innenstadt.
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Ansprechpartner für dieses Objekt
Andreas Stadler
- Telefon: 089 608124-21
- E-Mail: info@vb-rb-immobilien.de
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