Suchagent

Vermietete 2-Zi.-Garten-ETW mit Tiefgarage in einer gepflegten Wohnanlage

in Marquartstein

Objekt-ID 7841
Kaufpreis 335.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
PLZ, Ort 83250 Marquartstein
Land Deutschland
Wohnfläche ca. 70 m²
Baujahr 1994
Anzahl Zimmer 2
Terrasse Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 140,3 kWh/(m²*a)
Gültig bis 19.09.2024
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Öl
Warmwasser enthalten Ja
Energieeffizienzklasse E
Beschreibung Lage
Die vermietete Garten-Wohnung mit großer Süd-Terrasse und Süd-Ost-Erker befindet sich in einem 6-Familien-Haus. Die WEG mit Tiefgarage besteht aus 5 ansprechenden Landhäusern mit insgesamt 26 Wohneinheiten *** 2022 wurde das Haus wieder von außen komplett gestrichen und 2023 ist der Anschluss an die neue örtliche Natur-Fernwärme vorgesehen *** Eigener Gartenbereich. Nach Süd und Ost gibt es viel Grün bzw. keine nahen Nachbarn. Auf der Terrasse mit Bergblick kann man vor allem tagsüber Verkehr hören; dank Hecke und erhöhter Lage sieht man ihn nicht *** Wohnraum mit Parkett, Schlafraum mit Teppich, ansonsten zeitlos gefliest *** Bad mit Wanne, Dusche und Fenster *** Schöne Türen mit Echtholzfurnier *** Fensterläden und Schallschutzfenster *** Großer Kellerraum *** Inkl. Einbauküche und Markise *** Tiefgaragenstellplatz durch den Keller erreichbar *** Gemeinschaftliches: Wasch-Trockenraum, Fahrradraum und Besucherparkplätze *** Hausgeld mtl. 302,- €, wovon rund 176,- € auf Mieter umgelegt werden können *** Seit über 8 Jahren vermietet. Kaltmiete mtl. 630,- €
Marquartstein liegt im Chiemgau etwa zehn Kilometer südlich des Chiemsees im Tal der Tiroler Achen *** Um den beliebten Luftkurort gibt es zahlreiche Bergwanderwege, vielfältige (Natur-) Sportmöglichkeiten, Loipen, Badeseen, Wanderwege, nahegelegene Golfplätze uvm. *** Zu Fuß sind viele Geschäfte, Ärzte etc. schnell erreichbar. In den nächstgelegenen Orten Grassau und Unterwössen gibt es weitere große Discounter uvm. *** Sonnenverwöhnte Lage in der Talmitte *** 3 Anschlussstellen der A8 in ca. 15 Min. erreichbar wie auch Bahnhöfe in Übersee, Bernau, oder Prien am Chiemsee *** Berg- und Burgblick und viel Grün ringsum
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