Suchagent

Hochwertige ruhige Haushälfte mit 4 Garagen und Stellplätzen - vermietet

in Rimsting

Objekt-ID 7995
Kaufpreis 669.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
PLZ, Ort 83253 Rimsting
Land Deutschland
Wohnfläche ca. 135 m²
Grundstücksgröße ca. 325 m²
Baujahr 2013
Anzahl Zimmer 5
Stellplätze 2 Freiplätze à 0 € (Kauf), 2 Garagen à 0 € (Kauf), 2 Tiefgaragenstellplätze à 0 € (Kauf)
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 99,3 kWh/(m²a)
Gültig bis 05.06.2023
Baujahr laut Energieausweis 2013
Wesentliche Energieträger Pellet
Baujahr Heizung 2013
Warmwasser enthalten Ja
Energieeffizienzklasse C
Beschreibung Lage
Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen (EG, OG und DG). Keller: Haus ca. 47 m² + Doppelgarage ca. 37 m² *** Garage mit elektr. Sektionaltor, Fenstern sowie Hof- und Gartentür *** 2 zugehörige Tiefgaragenplätze können auch durch den Keller erreicht werden *** Wohn- und Schlafräume mit Eichenparkett; Weißlack-Zimmertüren; zeitlose Bäder; offene Buchenholztreppe *** Wohn-Etagen mit Fußbodenheizung *** Die Wärmeversorgung ist durch eine solarunterstützte Pelletheizung im westlichen 3-Familienhaus gesichert *** Kamin für eine Holzheizung im Wohn-Essbereich *** Dach: Gemütlicher Sicht-Naturholzdachstuhl; außen Tonziegel *** Kunststofffenster 3-fachverglast mit Außenrollläden *** Wasserleitungen in Edelstahl *** Südterrasse aus Steinzeug; Süd- und Ostbalkon gefliest *** Stellplätze, Garagenvorplatz, Hauszugang gepflastert *** KfW 70-Standard nach EnEV 2009 (z.B. gedämmter Keller und massive 36,5er Ziegelaußenwände. Blower-Door-Test wurde gemacht) *** Seit 15.05.2014 nach Verbraucherpreisindex vermietet, außer die unterkellerte Doppelgarage *** Hausgeld für die 2 TG-Plätze und die Heizung 206,- € monatlich (Großteils auf die Mieter umgelegt) *** Seit Erbauung im Familienbesitz *** Größenangaben in den Grundrissen hier nur circa.
Rimsting ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der Luftkurort liegt am Chiemsee zwischen den Kurorten Prien am Chiemsee (3 km) und Bad Endorf (5 km) - je mit Bahnhof. Rimsting hat knapp 4000 Einwohner und verfügt über Schulen, Kindergarten, Sportstätten, Ärzte, Supermarkt, Tankstelle etc. *** In der Umgebung gibt es attraktive Bade- und Golfplätze, Rad- und Wanderwege, Segelvereine und an den Bergen ist man auch in 30 Min. *** Die Städte Rosenheim und Traunstein sind in ca. 20 Minuten erreichbar *** Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung und bietet von den Balkonen auch Bergblick. Es ist ostseitig an ein 3-Familienhaus angebaut und ist real mit eigenem Grundstück abgeteilt. Der Garten befindet sich süd- und westseitig; zu dieser Seite ist es auch schön frei, weil kein naher Nachbar
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