Gepflegtes Einfamilienhaus in Ortsrandlage mit Ausblick bis zum Kaisergebirge
in Flintsbach
| Objekt-ID | 8042 |
| Kaufpreis | 937.000,00 € |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| PLZ, Ort | 83126 Flintsbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 164 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 409 m² |
| Baujahr | 1995 |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 172,45 kWh/(m²*a) |
| Gültig bis | 06.04.2032 |
| Baujahr laut Energieausweis | 1995 |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Baujahr Heizung | 1995 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | F |
Bei diesem schönen Einfamilienhaus in Ortsrandlage blickt man über den Garten ins Grüne; eine Einzelgarage mit zwei davorliegenden Außenstellplätzen sowie ein Gartenhaus gehören zum Angebot.
Im Erdgeschoss besticht das große, helle Esszimmer mit offener Küche (Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten) und Zugang zur überdachten Südterrasse mit Ausblick in Richtung Süden. In diesem Bereich sorgt ein Kaminofen zusätzlich für wohlige Wärme. Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer mit rund 18,60 m², das flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Daneben liegt ein modernes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC. Der großzügige Flur sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss wartet mit einem echten Highlight auf - dem großen Wohnstudio mit Sichtdachstuhl und großer Fensterfront in Richtung Osten mit Blick zum Heuberg. Des Weiteren finden Sie ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch.
Zusätzlich finden Sie im Untergeschoss ein Zimmer mit rund 19,5 m² das flexibel als Gästezimmer, Schlafzimmer oder auch Office genutzt werden kann.
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Vorbereitungen für eine Solarunterstützung (für Warmwasser) sind bereits getroffen.
Die Räume sind mit hochwertigem Eichenholzparkett, Granit und im Obergeschoss mit Laminat ausgestattet.
Im Jahr 1995 wurde zuletzt das Haus umgebaut und mit einem Holzständeraufbau der Firma Regnauer (Seeon/Seebruck) aufgestockt.
Insgesamt ein schmuckes Einfamilienhaus mit Aussichtslage am Ortsrand von Fischbach am Inn das ohne Renovierungsarbeiten nach Absprache bezogen werden kann. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung. Wir freuen und auf Ihre Anfrage!
Im Erdgeschoss besticht das große, helle Esszimmer mit offener Küche (Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten) und Zugang zur überdachten Südterrasse mit Ausblick in Richtung Süden. In diesem Bereich sorgt ein Kaminofen zusätzlich für wohlige Wärme. Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer mit rund 18,60 m², das flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Daneben liegt ein modernes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC. Der großzügige Flur sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss wartet mit einem echten Highlight auf - dem großen Wohnstudio mit Sichtdachstuhl und großer Fensterfront in Richtung Osten mit Blick zum Heuberg. Des Weiteren finden Sie ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch.
Zusätzlich finden Sie im Untergeschoss ein Zimmer mit rund 19,5 m² das flexibel als Gästezimmer, Schlafzimmer oder auch Office genutzt werden kann.
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Vorbereitungen für eine Solarunterstützung (für Warmwasser) sind bereits getroffen.
Die Räume sind mit hochwertigem Eichenholzparkett, Granit und im Obergeschoss mit Laminat ausgestattet.
Im Jahr 1995 wurde zuletzt das Haus umgebaut und mit einem Holzständeraufbau der Firma Regnauer (Seeon/Seebruck) aufgestockt.
Insgesamt ein schmuckes Einfamilienhaus mit Aussichtslage am Ortsrand von Fischbach am Inn das ohne Renovierungsarbeiten nach Absprache bezogen werden kann. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung. Wir freuen und auf Ihre Anfrage!
Die Inntalgemeinde Flintsbach am Inn mit Ihrem südlichen Ortsteil Fischbach am Inn liegt etwa 18 km südlich von Rosenheim. Durch die Lage am Fuße der Bayerischen Alpen ist der Wendelstein (Talstation Zahnradbahn), das Sudelfeld und der Samerberg zum Greifen nah. Egal ob Kultur, sportliche Aktivitäten oder Vereinsleben - Flintsbach am Inn bietet in allen Bereichen umfassende Möglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule sind vor Ort. Eine Hauptschule sowie eine Realschule befinden sich im Nachbarort Brannenburg. Weiterführende Schulen befinden sich in Raubling, Rosenheim und Kufstein.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Sie erreichen in wenigen Minuten direkt die Inntalautobahn A93 über die Anschlussstelle Brannenburg. Von dort aus fahren Sie direkt weiter über das Inntaldreieck nach München sowie Salzburg. Auch die Anbindung nach Österreich liegt vor der Türe - bis zum Grenzübergang Kiefersfelden sind es nur ca. 18 Kilometer.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Sie erreichen in wenigen Minuten direkt die Inntalautobahn A93 über die Anschlussstelle Brannenburg. Von dort aus fahren Sie direkt weiter über das Inntaldreieck nach München sowie Salzburg. Auch die Anbindung nach Österreich liegt vor der Türe - bis zum Grenzübergang Kiefersfelden sind es nur ca. 18 Kilometer.
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Ansprechpartner für dieses Objekt
Christoph Fischer
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