NEUBAU: Stille DHH mit West-Terrasse & -Balkon, großflächigem DG, Garage & 2 Stpl.

Ein sehr erfahrener und renommierter Bauträger mit eigener Baufirma erbaut das massive Haus schlüsselfertig als Effizienzhaus (nach KfW 40) *** bezugsfertig Ende 2023 *** Große 3-fach verglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht. Elektrische Außenrollos im EG u. OG *** Gäste-WC *** Speisekammer mit Schiebetür und Fenster *** integrierte Deckenstrahler im Ess- und Eingangsbereich *** modernes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch *** abgeschlossenes Dachgeschoss mit raumhohen Verglasungen nach Nord und glatten, weißen Decken *** im gefliesten Keller befindet sich u. a. die Technik der Luftwärmepumpe, ein Wasch-Trockenraum sowie ein dank Lichtgraben heller, gut nutzbarer Raum mit über 17 m² *** betonierte, geflieste Treppen *** Luftwärmepumpe *** Fußbodenheizung *** bedarfsbedingte Wohnraumlüftung *** West-Terrasse knapp 23 m² plattiert und West-Balkon *** Garten auf 3 Seiten *** Garten-Fahrradhaus ca. 11 m² *** die Garage mit fernbedienbarem Sektionaltor hat auch einen Hintereingang und einen Stellplatz davor; zudem gibt es 2 weitere Stellplätze *** Energieausweis-Vorschau: Endenergiebedarf nur 20 kWh/(m².a) = A+ *** nur Erst- bzw. Hauptwohnsitz erlaubt, auch für Mieter *** bei Vermietung attraktive lineare Abschreibung (AfA) 3 %