Attraktives Baugrundstück mit Altbestand im Erbbaurecht
in Ottobrunn
| Objekt-ID | 8170 |
| Kaufpreis | 690.000,00 € |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| PLZ, Ort | 85521 Ottobrunn |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | ca. 675 m² |
Dieses Erbbaurechtsgrundstück mit Altbestand liegt im Bereich eines Bebauungsplans aus dem Jahre 1981.
Die Grundflächenzahl gem. der Bebauungsplan Nr. 76 liegt bei 0,35.
Die Anzahl der Geschossanzahl liegt bei II.
In der Nachbarschaftsbebauung befinden sich Doppel- und Reihenhäuser.
Gerne stellen wir Ihnen die Informationen aus dem Bebauungsplan auf Anfrage zur Verfügung.
Das Grundstück lässt laut Baufenster eine Bebauung im nördlichen Teil mit einem Einfamilienhaus bzw. Doppelhaus zu.
Der Erbbauvertrag hat eine Ursprungslaufzeit von 99 Jahren, derzeit noch ca. 45 Jahre Restlaufzeit. Der Erbbauzins beträgt derzeit vierteljährlich für beide Flurstücke 338,89 € und wird alle 3 Jahre nach dem Verbraucherpreisindex angepasst. Die letzte Anpassung fand zum 01.01.2023 statt.
Was ist ein Erbbaurecht einfach erklärt? Bei dem Erbbaurecht handelt es sich um ein zeitlich begrenztes Recht, auf einem fremden Grundstück ein Gebäude zu bauen und zu nutzen. Für die Nutzung des Grundstücks zahlt der Pächter dem Verpächter eine Rate, den sogenannten Erbbauzins. Bei diesem Objekt also derzeit die 338,89 Euro vierteljährlich.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Doppelhaus, das bereits geräumt wurde.
Eine Projektierung wäre somit kurzfristig möglich.
Fazit: Ein Baugrundstück mit Potenzial in ruhiger, aber dennoch zentraler Wohnlage von Ottobrunn.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Grundflächenzahl gem. der Bebauungsplan Nr. 76 liegt bei 0,35.
Die Anzahl der Geschossanzahl liegt bei II.
In der Nachbarschaftsbebauung befinden sich Doppel- und Reihenhäuser.
Gerne stellen wir Ihnen die Informationen aus dem Bebauungsplan auf Anfrage zur Verfügung.
Das Grundstück lässt laut Baufenster eine Bebauung im nördlichen Teil mit einem Einfamilienhaus bzw. Doppelhaus zu.
Der Erbbauvertrag hat eine Ursprungslaufzeit von 99 Jahren, derzeit noch ca. 45 Jahre Restlaufzeit. Der Erbbauzins beträgt derzeit vierteljährlich für beide Flurstücke 338,89 € und wird alle 3 Jahre nach dem Verbraucherpreisindex angepasst. Die letzte Anpassung fand zum 01.01.2023 statt.
Was ist ein Erbbaurecht einfach erklärt? Bei dem Erbbaurecht handelt es sich um ein zeitlich begrenztes Recht, auf einem fremden Grundstück ein Gebäude zu bauen und zu nutzen. Für die Nutzung des Grundstücks zahlt der Pächter dem Verpächter eine Rate, den sogenannten Erbbauzins. Bei diesem Objekt also derzeit die 338,89 Euro vierteljährlich.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Doppelhaus, das bereits geräumt wurde.
Eine Projektierung wäre somit kurzfristig möglich.
Fazit: Ein Baugrundstück mit Potenzial in ruhiger, aber dennoch zentraler Wohnlage von Ottobrunn.
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Dieses Grundstück mit Altbestand (bestehend aus zwei Flurstücksnummern) liegt bestens angebunden in verkehrsgünstiger Lage im Süd-Westen von Ottobrunn. Der Ort befindet sich südlich von München in einer der beliebtesten Regionen in Bayern.
Bestechend ist die unmittelbare Nähe zu den schönsten Golfplätzen der Region sowie die schnelle Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete, der Berge und Seen. Diese naturnahe und familiäre Atmosphäre überzeugt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Gebrauchs, Banken und Einzelhandelsgeschäften, zahlreichen Restaurants, gemütlichen urigen Biergärten, eingeladenen Cafès mit hausgemachten Köstlichkeiten, zahlreichen Freizeitflächen sowie der Nähe zur Münchner Innenstadt. Sportliche Betätigung ist in vielerlei Hinsicht möglich mit an die 100 eingetragenen Vereinen.
In Ottobrunn gibt es ausreichend Kindergartenplätze, Grundschule, Mittelschule, Realschule sowie ein sehr anerkanntes Gymnasium. Der Münchner Vorort gehört zu den gefragtesten Regionen und Wohngebieten rund um München und grenzt unmittelbar an die Münchner Stadtgrenze an.
Bestechend ist die unmittelbare Nähe zu den schönsten Golfplätzen der Region sowie die schnelle Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete, der Berge und Seen. Diese naturnahe und familiäre Atmosphäre überzeugt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Gebrauchs, Banken und Einzelhandelsgeschäften, zahlreichen Restaurants, gemütlichen urigen Biergärten, eingeladenen Cafès mit hausgemachten Köstlichkeiten, zahlreichen Freizeitflächen sowie der Nähe zur Münchner Innenstadt. Sportliche Betätigung ist in vielerlei Hinsicht möglich mit an die 100 eingetragenen Vereinen.
In Ottobrunn gibt es ausreichend Kindergartenplätze, Grundschule, Mittelschule, Realschule sowie ein sehr anerkanntes Gymnasium. Der Münchner Vorort gehört zu den gefragtesten Regionen und Wohngebieten rund um München und grenzt unmittelbar an die Münchner Stadtgrenze an.
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Ansprechpartner für dieses Objekt
Christoph Fischer
- Telefon: 08061 904 - 378
- E-Mail: info@vb-rb-immobilien.de
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