3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Balkon
in Wasserburg am Inn
| Objekt-ID | 8606 |
| Kaufpreis | 298.000,00 € |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ, Ort | 83512 Wasserburg am Inn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 98 m² |
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Stellplätze | 1 Carport à 0 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 131 kWh/(m²*a) |
| Primärenergiebed. | 144 |
| Gültig bis | 02.03.2028 |
| Baujahr laut Energieausweis | 1992 |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Baujahr Heizung | 1992 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Gebäudeart | Mehrfamilienhaus |
| Energieeffizienzklasse | E |
Individuelles Wohnen auf zwei Ebenen!
Vom eigenen überdachten Stellplatz aus betritt man trockenen Fußes die Wohnung. Linkerhand ist gleich die Küche, sodass die Einkäufe schnell verstaut sind. Rechterhand befindet sich die Gästetoilette.
Geradeaus betritt man das geräumige Wohnzimmer. Von hier aus geht es auf den großzügigen Balkon.
Über eine Wendeltreppe kommt man in das Untergeschoss. Hier gibt es einen Abstellraum, ein geräumiges Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie Fußbodenheizung und zwei Schlafzimmer. Diese sind nur mit einer Leichtbauwand getrennt und somit evtl. auch zusammenzulegen.
Beide Zimmer haben Zutritt zur großen Terrasse vor dem Bachlauf.
Die Wohnung benötigt etwas Zuwendung. Um wieder schick zu sein sind u. a. Malerarbeiten und Erneuerung von Bodenbelägen (Teppich im Flur) von Nöten.
Aktuell betragen die monatlichen Vorauszahlungen EUR 473,--, davon sind rund EUR 262,-- umlagefähig und 116,-- fliesen in die Rücklagen der Gemeinschaft.
Vom eigenen überdachten Stellplatz aus betritt man trockenen Fußes die Wohnung. Linkerhand ist gleich die Küche, sodass die Einkäufe schnell verstaut sind. Rechterhand befindet sich die Gästetoilette.
Geradeaus betritt man das geräumige Wohnzimmer. Von hier aus geht es auf den großzügigen Balkon.
Über eine Wendeltreppe kommt man in das Untergeschoss. Hier gibt es einen Abstellraum, ein geräumiges Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie Fußbodenheizung und zwei Schlafzimmer. Diese sind nur mit einer Leichtbauwand getrennt und somit evtl. auch zusammenzulegen.
Beide Zimmer haben Zutritt zur großen Terrasse vor dem Bachlauf.
Die Wohnung benötigt etwas Zuwendung. Um wieder schick zu sein sind u. a. Malerarbeiten und Erneuerung von Bodenbelägen (Teppich im Flur) von Nöten.
Aktuell betragen die monatlichen Vorauszahlungen EUR 473,--, davon sind rund EUR 262,-- umlagefähig und 116,-- fliesen in die Rücklagen der Gemeinschaft.
Diese Wohnanlage liegt in ruhiger Randlage und ist doch noch fußläufig in wenigen Minuten von der Altstadt aus zu erreichen.
Die Stadt Wasserburg hat ca. 13.000 Einwohner und verfügt über sehr gute Infrastruktur und alle Schultypen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Hoher Freizeitwert sind in und um Wasserburg, bis zum Chiemsee und den Alpen vorhanden.
Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Stadt Wasserburg hat ca. 13.000 Einwohner und verfügt über sehr gute Infrastruktur und alle Schultypen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Hoher Freizeitwert sind in und um Wasserburg, bis zum Chiemsee und den Alpen vorhanden.
Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln.
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Ansprechpartner für dieses Objekt
Harald Frank
- Telefon: 08071 1000 - 84
- E-Mail: info@vb-rb-immobilien.de
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