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Großzügiges und Gepflegtes REH in ansprechender Lage von Kolbermoor!

in Kolbermoor

Objekt-ID 8987
Kaufpreis 789.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
PLZ, Ort 83059 Kolbermoor
Land Deutschland
Wohnfläche ca. 175 m²
Grundstücksgröße ca. 318 m²
Baujahr 1980
Zustand Gepflegt
Anzahl Zimmer 5,5
Stellplätze 1 Garage à 0 € (Kauf)
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 162,4 kWh/(m²a)
Gültig bis 18.03.2034
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Öl
Baujahr Heizung 2001
Warmwasser enthalten Ja
Energieeffizienzklasse F
Beschreibung Lage
Herzlich Willkommen im schönen Kolbermoor!

Heute möchten wir Ihnen ein attraktives Reiheneckhaus mit schönen Grundstück anbieten.

Im Jahre 1980 in massiver Ziegelbauweise erbaut, bietet dieses Objekt genügend Platz für die große Familie und vieles mehr!

Doch der Reihe nach:

Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit genügend Platz für eine Garderobe. Unterteilt in Gäste-WC, Küche (im Kaufpreis enthalten), dem geräumigen Wohnzimmer und dem mit Erker sehr praktischen Esszimmer, haben Sie eine Vielzahl an Möglichkeiten für ein angenehmes Familienleben.

Einladend und ansprechend ist selbstverständlich die großzügige und überdachte Terrasse mit Südausrichtung sowie der feine gepflegte Garten.

Wollen wir nun eine Etage höher gehen?
Das Obergeschoss bietet neben dem Elternschlafzimmer noch das Hauptbadezimmer (Wanne, Dusche und Fenster bieten alles um gut in den Tag zu starten!) sowie zwei weitere Zimmer (mit Zugang zum Balkon) welche von Kinderzimmer bis Büro sämtliche Nutzung problemlos erfüllen. Eine Abstellkammer bietet zudem noch weitere Staumöglichkeiten.

Das Kellergeschoss überzeugt ebenfalls. Neben ausreichend vorhanden Platz für die Verstauung der nicht alltäglich gebrauchten Gegenstände haben Sie zusätzlich noch die Möglichkeit eines Hobbyraums oder Arbeitszimmers.

Ein absolutes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, welches Ihnen nochmals viele Möglichkeiten bietet.

Eine Garage ist der trockene Unterstand für Ihr Auto.

Die Ausstattung selbst ist gepflegt. Natürlich werden Sie sicherlich die ein oder andere optische Veränderung vornehmen um Ihren eigenen Geschmack zu realisieren.

Beheizt wird das Objekt von einer Öl-Heizung.

Insgesamt ist das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand. So wurden in den letzten Jahren laufend Modernisierungen vorgenommen.

Diese waren zum Beispiel:

- neue Fenster mit elektrischen Rollos und Fliegengittern
- neue Plissees
- neue Heizkörper
- elektrisches Garagentor

Absolut positiv ist die Lage des Hauses in einem geschlossenen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.

Die Möblierung im Grundriss ist beispielhaft.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Das angebotene Reiheneckhaus befindet sich in attraktiver Lage von Kolbermoor.

Kolbermoor verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Ärzten, Apotheken, Banken, Cafés, Bistros und Restaurants. Die drei Einkaufszentren an der "Alten Spinnerei", "Hertopark" oder "Rosenheimer Straße" sowie diverse Bäcker, Metzger und weitere Geschäfte können zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden. Es bestehen Bus- und Bahnverbindungen in der Stadt, sowie zu den Orten in der Umgebung. Die Autobahn München-Salzburg, Auffahrten Kolbermoor/Rosenheim-West oder Bad Aibling sind jeweils in ca. 10 Autominuten erreichbar.

Kindergärten sowie Grund- und Mittelschulen sind vor Ort, die höher führenden Schulen in Rosenheim oder Bad Aibling sind über öffentliche Verkehrsmittel angebunden.

Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig,mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichbar. Hier besteht Anbindung in Richtung Rosenheim, München, Salzburg oder Innsbruck.
Gerne senden wir Ihnen die genaue Adresse des Objektes zu. Füllen Sie dazu einfach unser Kontaktformular aus.

Laura, unsere digitale Finanzierungsassistentin, hilft Ihnen gerne ein Finanzierungkonzept zu erstellen.

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Ansprechpartner für dieses Objekt

Ansprechpartner -
Markus Fischinger
  • Telefon: 08031 188-122
  • Mobil: 0171 9778749
  • E-Mail: info@vb-rb-immobilien.de
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