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Reiheneckhaus aus 2020 -neuwertig und top modern

in Burgkirchen an der Alz

Objekt-ID 9180
Kaufpreis 530.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
PLZ, Ort 84508 Burgkirchen an der Alz
Land Deutschland
Wohnfläche ca. 145 m²
Grundstücksgröße ca. 175 m²
Baujahr 2020
Zustand Neuwertig
Anzahl Zimmer 5
Stellplätze 3 Freiplätze à 0 € (Kauf)
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 45,9 kWh/(m²a)
Primärenergiebed. 30,2
Gültig bis 25.08.2030
Baujahr laut Energieausweis 2020
Wesentliche Energieträger Nahwärme
Warmwasser enthalten Ja
Energieeffizienzklasse A
Beschreibung Lage
Ab sofort wohnen Sie in diesem neuwertigen Reiheneckhaus in Siedlungslage in Burgkirchen an der Alz. Erbaut wurde die Wohnanlage im Jahr 2020.

Das Grundstück hat eine Größe von etwa 175 m² Fläche.
Freuen Sie sich auf viel Platz für die ganze Familie mit etwa 145,05 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine topmoderne Küche, das offene Ess- und Wohnzimmer, sowie ein Gäste-WC.
Küche mit ca. 8,27 m²
Ess- und Wohnbereich mit ca. 42,91 m²
Gäste WC mit ca. 2,20 m²
Eingang mit Garderobenbereich ca. 7,67 m²

Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Zimmer, die aktuell als Schlafzimmer und Büro verwendet werden. Zusätzlich verschafft Ihnen ein Abstellraum Platz für alles Mögliche. Das moderne Bad mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken rundet diese Etage ab.
Zimmer 1 mit ca. 17,45 m²
Zimmer 2 mit ca. 14,25 m²
Bad mit ca. 7,95 m²
Abstellraum mit ca. 2,33 m²
Abstellnische mit ca. 1,10 m²
Flur mit ca. 5,22 m²

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro verwendet werden können, sowie ein weiteres Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Zimmer 3 mit ca. 12,73 m²
Zimmer 4 mit ca. 18,18 m²
Bad mit ca. 5,39 m²
Flur mit ca. 2,55 m²

Das Haus ist nicht unterkellert. Der Spitzboden mit ca. 19 m² Lagerfläche bietet Platz für die Dinge, die man nicht so oft benötigt. Im Eingangsbereich haben Sie einen Vorgartenschrank und auch auf der Terrasse wurde mit einem Terrassenschrank an Stauraum gedacht.
Ein kleiner Gartenanteil vor der Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Angebot wird durch drei offene Stellplätze abgerundet.

In allen Räumen wurde an eine Netzwerkverkabelung gedacht. Energietechnisch können Sie entspannt in die Zukunft blicken, denn Sie besitzen ein Haus, dass nach einem Energie-Effizienzhaus 55 erbaut wurde. Mit der zusätzlichen Wohnraumlüftung Komfort Plus wird vollautomatisch für frische Luft und angenehmes Klima im ganzen Haus gesorgt. Das Haus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 22 Häusern und wird zentral aus einem Blockheizkraft aus einer gemeinschaftlichen Technikzentrale mit Wärme und Strom versorgt. Ökologisch und ökonomisch auf dem neuesten Stand der Technik. In allen Räumen sind Heizkörper. Als Bodenbeläge wurden ansprechende Laminatböden und Fliesen gelegt.

Die Küche und die Badmöbel werden mitverkauft, ansonsten ist das Haus bei der Übergabe leer. Es kann sofort nach Kaufabwicklung bezogen werden.

Freuen Sie sich auf die Besichtigung Ihres neuen Eigenheims und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit mir.
Burgkirchen liegt etwa 10 km südlich der A 94/B12 München-Passau an den Staatsstraßen St 2107 und St 2356. Die B 20 Straubing-Freilassing überquert das südliche Gemeindegebiet.

Der Ort liegt an der Bahnstrecke Mühldorf – Burghausen. An den Stationen Gendorf und Burgkirchen halten stündlich die Regionalbahnen der Südostbayernbahn.

Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw. Gemeinden sind vorhanden.

Burgkirchen liegt an der Alz, etwa 9 km südlich von Altötting (am Mörnbach) und Neuötting (am Inn) beziehungsweise 9 km westlich von Burghausen (an der Salzach). Die Gemeinde grenzt im Westen an Garching an der Alz, im Norden an Unterneukirchen und Kastl, im Osten an Emmerting, Mehring und Burghausen, im Süden an St. Radegrund (Österreich), Tittmoning (Landkreis Traunstein), Halsbach und Kirchweidach.

Die Gemeinde Burgkirchen an der Alz ist die größte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting ohne Stadt- oder Marktrecht.


Aktuell hat Burgkirchen rund 10.500 Einwohner.
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Ansprechpartner für dieses Objekt

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